我签了购房合同，不想要。法院判了30万元的罚款

周老师去年签了购房合同，今年不想要了。为了解除合同，少付违约金，他起诉了开发商。通州法院今天发布消息称，法院一审判决双方合同终止，周老师损失违约金30万。

周先生十几年前来到北京，收入不稳定。为了结婚，他在去年12月与开发商签订了一份合同，购买了一套价值660万元的商务公寓。根据合同，周先生将在签约之日支付定金10万元，房款56万元。第二笔房款66万元应于2020年6月31日前支付，第三笔房款120万元应于2020年12月31日前支付。

但今年的市场环境突然发生了变化，周先生之前收到的那么多订单被取消，收入锐减，只够维持日常开销。面对数百万的购房款，周先生感到压力很大。再三考虑，决定退房。结婚就顺其自然吧。

然而，他与开发商的谈判并不顺利。无奈之下，周先生起诉通州法院，要求解除预售合同，退还购房款。庭审中，开发商表示，如解除预售合同，周先生应按预售合同约定的违约金承担违约责任，并按合同约定承担总房款20%的违约金。

周先生说，他现在经济收入中断，很多银行欠款处于付利息，还最低还款额的状态，生活一直在挣扎，实在无力支付剩余的房价。他说愿意承担解除预售合同的违约金，但要求降低预售合同约定的违约金，仅承担10万元。

经法院调解，双方达成解除预售合同的协议，开发商退还周先生购房款36万元，剩余购房款抵作违约金，不予退还。周先生为了买房出尔反尔，付出了30万的代价。

法官表示，合同是当事人之间的法律，当事人应当遵守并充分履行各自的义务。在买房之前，你要对自己真正的购房能力和未来的收入有一个理性的认识，以免因为各种意外因素而无力支付房款，被迫解除合同，给你带来经济损失。