辽宁又一座“空城”出现？房价从1.1万跌至4000，仍然“卖不出”

在过去十年间，房地产行业兴起，大量的商人涌进房地产行业，大量的资金投入到房地产行业，大量的商品房被建造，同时也有大量的商人成功从房地产行业赚到钱，房地产的飞速发展，一方面使得很多的商人成功的创造了财富，同时另一方面，也使得全国的房价被炒起来，大量的国民买不到房，大多数的房子都被炒房客或者是房地产商囤积在手里，为的是将房子的价格炒上去，而随着房子的价格被越炒越高，也就更多的国民买不到房子。在大多国民的想法中，房子是作为一种生活的必需品，特别对于成家立业是颇为重要的象征，有了属于自己的房子，也就意味着从此有一个自己的家，也从中能够获得“安全感”。但房价的一而再的升，购买房子对于国民来说已经是一种很大压力了，在国民买不到房的同时，“空城”现象却也在越来越严重。

在这些房地产商和炒房客的“努力”之下，房价不仅仅是地方实现飞速上涨，同时也使得很多地方都出现了一定的房价“攀升”，本来，年轻人想尽快实现买房都是一件难事了，现在这种情况对于许多的年轻人来说，买房似乎是愈来愈难了，能勉勉强强凑齐首付都是努力的了，付上首付之后还要背负再着二三十年的房贷，使得不少买房人倍感压力。尽管买房的压力那么大，但大家对买房的热情似乎并未有所减退，买房现场甚至还出现了像“万人认筹”和“排队买房”的景象，古话说：物以稀为贵。房子这么贵，难道是因为我国的房子非常稀缺了吗？但去看看目前全国的房子空置率，我们又发现事实似乎并非如此。

据相关的数据表明，目前我国全国的住房空置率已经达到了20%以上，特别是在很多的二三线城市中，房子空置的情况就相对更为严峻。导致房子空置率的一方面原因，是有愈来愈多的人选择去到一线城市发展，因此在这种情况下，也就导致了二三线城市的人口减少了，同时住房的空置率升高了以及买房的人数大幅度下降了之类的问题也便因此出现了。

黑龙江的鹤岗市就是这么一个例子，在以前，作为拥有着颇为丰富煤炭矿产资源的鹤岗市，也曾经是黑龙江省的一个经济发展水平很好的城市，鹤岗市持续的发展为黑龙江省的GDP也提供不少支持，但随着鹤岗市的发展瓶颈，鹤岗市开始出现产能过剩的问题，而黑龙江省也了缓解鹤岗市的产能过剩的情况，只能让很多的煤矿厂关闭，随着煤矿厂的关闭也使得许多人失业，慢慢的越来越多的人为了糊口就只能离开鹤岗市。

据相关数据表明，在2008年一直到2017年的年末，这十年的时间里，鹤岗市的流失人口大概有10万人之多，如此多的人口流失无疑会对鹤岗市的经济发展产生很大的影响，在人口流失的情况之下，就比如住房的空置率问题就凸显出来了，人口流失也使得房子的空置率有所升高，从而导致鹤岗市看上去就好像“空城”一般。吉屋网曾经公布过这样一组数据，在鹤岗市的一套新房的均价大约为每平方米3500元，也就是说35万元就可以在鹤岗市买下一套100平的房子，但是这35万要想在一线城市中买房，甚至还不够首付呢。

而在继鹤岗市之后，我国又出现了一座“空城”，这个城市的房价几乎被“腰斩”了，房价从1.1万不断跌至4000元，但是这样的价格却仍无人问津，而当地人也纷纷“逃离”这个城市，而这一个城市其实就是是辽宁省的阜新市。其实近数年间，东北的人口似乎就一直都在呈现出了人口不断外流的这一个状态，据相关资料表明，在2013年，东北三省还仅仅只是0.79万的人口净流出的规模，可是到去年时，这个人口流出规模就达到了33.17万的人口净流出规模，在这短短的7年间，东北三省的净流出的人口就大概为164万人。

阜新市在去年时的GDP总共是488.1亿元，是排在了辽宁省的地级城市GDP的末位，当然这也是阜新市出现了“空城”这一现象的最主要原因，而且据最新相关数据显示，目前阜新市的新房均价是每平米4310元，而有些“炒房客”对比表示，阜新市的房价曾经一度能达到1.1万的高价，但现在却降到了4000多元的价格，而且就算是这个房价也无人问津。

目前我国的房地产行业在最近的数年之间的发展是颇为迅速的，而且很多的开发商也不断地建房，但是，房地产行业发展至今，房地产的市场似乎开始地逐渐呈现出了“饱和状态”，因此也诸多弊端逐渐显现出来。到底未来房价会有怎样的走势呢，对比我们无法预知，但是，现在出现的“空城”问题却是不容忽视，就尽管有的小城市的房价哪怕是一再降低，这个“空城”现象可能还是会继续出现。其实人口流失与城市的经济发展也有一定关系，我们是否可以想想能不能通过人才的发展，来更好的带动经济发展呢，再通过拉动经济的发展或许才就能将更多的人才留住，这样既能促进城市的发展，同时也能解决“空城”问题。