杭州萧山有一个名为越溪府的楼盘，这里排屋的业主向我们表示，在购房时开发商要求，购买排屋必须要捆绑搭售5个地下车位，而这五个车位，还有存在缺斤短两面积不足的问题。那么这个事情又有什么进展呢？
近日，多位杭州萧山临浦越溪府小区排屋业主拨打经视新闻热线反应，他们在2019年前后购买排屋时，被开发商强制要求以26万一个的价格，捆绑搭售5个地下车位。
今年7月底，在排屋交付之后，业主们发现，自己被捆绑搭售的车位，不是存在面积不足，就是和排屋预留的电梯井发生重叠。
而按照当初购买车位时双方签订的协议书，
如果车位面积不足15个平方，业主有权要求退款，并要求开发商赔偿相应的违约金。
杭州萧山临浦越溪府业主 黄先生：
那么他们当初有合同跟我们签的就是少于15个平方，允许我们退而且有违约金，他说面积不少于15个平方，如果少于15个平方。一方有权解除本协议，并要求甲方退还乙方已支付费用并支付违约金 5%的违约金。他写得很明白的，但现在他不让我们退，也没有说违约金。
此外，业主们还发现，当初越溪府小区的样板房所宣传的购房赠送的部分地下室面积，其实是需要业主将两个自费购买的地下车位自行进行圈占改造。
这就存在着建造违法建筑的法律风险。
杭州萧山临浦越溪府业主 黄先生：
样板房这完全是我们套内面积，他就告诉我地下两层。这是负二层，上面还有负一层是免费赠送的，但实际到我们收房的时候，他划了两条线，26万一个，他没有说是套内面积。
业主们表示，在越溪府小区的排屋区，一共有40多户业主。绝大部分业主都是在交房时，都是遭遇到了类似的问题。
所以，虽然该小区已于2020年7月底正式交付，但是排屋区的大部分业主依然没有签署收房确认书，拒绝收房。
而从7月底至今，排屋区业主与越溪府方面进行了多次协商。业主们向我们提供了一段今年8月双方协商时的视频。
当时，对于部分车位与电梯井重叠，以及车位面积不足15平米的情况，越溪府方面给出了这样的解决方案。
而对于将地下车位进行封闭，改造成地下室套内面积是否构成违法建筑，这位负责人当时给出了这样的说法。
不过这位负责人强调，如果业主将部分地下车位改造成地下室，这并不意味着车位的性质发生改变，业主每年还是必须要按照原有的车位数，向小区的物业公司缴纳车位管理费。
杭州萧山越溪府售后服务经理 梅先生：
就是物业费这块，有业主觉得这个（车位）封进去了，物业费怎么算？我们自己也跟物业公司沟通过，因为不管你封闭或者怎么样，你车位的属性没改，物业他还是要收。
业主们表示，当时8月份的协商由于双方存有较大的分歧，最后并未达成一致。
而到了现在，当时开发商当时所作出的车位面积不足可以按照合同退款的承诺，现在也已经是避而不谈。
而截至到记者发稿时为止，越溪府对于业主们的诉求，依然没有给出任何的官方回应。
越溪府的开发商，也算是国内知名的一家房地产企业。这边不仅自己的样板房涉嫌违建，对于白纸黑字写下的合同，也似乎有点不认账的态度，这样的做法怎么不让你们的业主感到愤怒呢。对此，我们还会持续进行关注！
免责声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，著作权归作者所有；作者投稿可能会经本站编辑修改或补充；本网站为服务于中国中小企业的公益性网站，部分文章来源于网络，百业信息网发布此文仅为传递信息，不代表百业信息网赞同其观点，不对内容真实性负责，仅供用户参考之用，不构成任何投资、使用建议。请读者自行核实真实性，以及可能存在的风险，任何后果均由读者自行承担。如广大用户朋友，发现稿件存在不实报道，欢迎读者反馈、纠正、举报问题；如有侵权，请反馈联系删除。(反馈入口)
本文链接：https://www.byxxw.com/zixun/5185.html
