这是福州土地拍卖史上罕见的情况。
这块27.72亩的地块位于锦安区秀山地铁站的出入口，在拍卖会上非常受欢迎，吸引了119名开发商争夺。
按照福州当地彩票规则，摇号需要将近半个小时。这片土地为什么这么受欢迎？
1.这块地的总价不高。而且就算达到4.39亿的抽奖条件，总价也在很多开发商能承受的范围内。
2.地块方，可开发利用率很高。回到秀山公园，在秀山站出入口。周边设施成熟，有金安小学、祥丰小学、金安第二小学等教育资源。西北不远处是正在建设的省级妇产医院和市级中医院。往北走五分钟就能到五四北泰和。
3.地块小，容积率只有1.6，没有建设要求。最终底价14847.94元/O，开发商利润率比较高。这块地适合做高端改良产品。这也意味着五四北楼市将迎来一个高端的改善大作。绿城很幸运得到了这块土地。无论是五四北六安的小枫项目，还是五四北的楼市现状，都值得福州所有需要购买五四北高端住房改善住房的人关注。
4.不超过3500平方米(5.25英亩)的商业比例对于这样的大型住宅项目来说略高(正常情况下5%-8%更合适)。但考虑到除了五四北的太和广场外，缺乏大型商业设施。这个商业配置比例是必须的，但是商业配置不仅仅是为了盖房子，更是为了考验商业运营能力。
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