2020年，卖地收入再创新高：12个城市突破千亿，全年突破7万亿

2020年又是“激情卖地”的一年。

12月15日，财政部公布了2020年11月的财政收支情况。前11个月，地方政府本级财政预算收入6.95万亿元，其中国有土地使用权出让收入6.51万亿元，同比增长12.9%。如果在1.76万亿元的基础上再加上5个房地产相关税种，房地产总收入将达到8.27万亿元。

2020年最后一个月，卖地收入也将达到7万亿元。

7万亿卖地收入是什么概念？这是自1987年以来土地销售收入的最高历史记录。1995年全国卖地收入只有400亿元左右，25年增长了175倍，这才是真正的“土地财政”。

易居研究院发布的数据显示，2020年前11个月，一线城市将是最热卖的城市。

在40个有土地出让金的城市中，排名前5位的城市是上海(2498亿元)、杭州(2275亿元)、广州(2109亿元)、北京(1663亿元)、宁波(1552亿元)，有2个城市卖地。收入超过2000亿，2019年全国前5名城市中，只有杭州突破了2000。

土地收入超过1000亿的城市已达12个。

地价方面，据中原地产研究中心统计，二三线城市表现突出，其中合肥、南昌、宁波、东莞等地地价率超过20%，徐州以46.78%的地价率排名第一，同比增长133.21%。

随着中国经济复苏，房地产的贡献依然最大，对土地财政的依赖并没有解除。

当然，土地金融也有积极的一面。这一波卖地收入，解决了“财政收入负增长、税收收入负增长、发债创纪录高位”的风险，部分金融和地方债务危机得到防范。此外，更多的土地供应也被认为是稳定房价的良好起点。

但卖地火爆，房价压力依然很大，尤其是地价高的城市，有暴涨的风险。