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拍卖目标详情：
拍卖房产：厦门市同安区大同街殷诚嘉园甲座6015室。
位于同安区大同街殷诚嘉园甲座6015室(同安区三秀李楠6号601室，同安区三秀李楠1-6号杂居83室)的住宅，房地产名称为殷诚嘉园，建筑面积123.12平方米(房地产面积117.72平方米，杂居5.4平方米)。
楼梯房，三室两厅一厨两卫。目前遗嘱执行人一家被自己占用，承诺在拍卖后一个月内腾退交付给新买受人。该建筑入住率高，周边设施齐全，交通便利。
评估价格：180万，起步价：162万，保证金：30万，涨价幅度：8000元。
特别说明：
1.被拍卖的财产由遗嘱执行人占有，遗嘱执行人已承诺在司法拍卖后一个月内将财产交付给新的买受人。
2.标的物以实际情况为准，我院不承担该标的物的瑕疵担保。有意者请当面看样品。未看过样品的投标人视为对标的物实际情况的确认，并自行承担责任。
3.标的物的过户登记手续由买受人自行办理，法院将提供必要的协助。所有涉及的税费和可能的物业费、水、电和其他欠款应由买方承担。
该房产拍卖价格为162万元。为什么没有人出价参与拍卖？
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