“最近有昆明市民反映，盘龙区大华公园天下项目有几个人，因为建筑旁边是墓地，但在此之前，物业顾问并没有通知他这个情况。他认为，物业顾问涉嫌“隐瞒不利因素”。"
房地产介绍
附近有个墓地没有宣传
上周六(12日)上午，记者来到大华公园天下销售中心，看到很多买家在物业顾问的带领下，正在了解该项目。
关于客户的质疑，一位物业顾问告诉记者，房地产附近确实有一个叫“黄金墓地”的墓地，但他表示，墓地距离房地产项目较远，未来可能会搬迁。
在项目沙盘附近，记者看到一个电子屏幕滚动显示“项目红线不利因素公示”和“不同户型公示”，但红线外不利因素公示中并未提及项目附近的墓地。
负责人说
墓地离红线一公里远
对此，地产相关负责人表示，“红线外提示在一公里以内，必须公示，但墓地在一公里之外。”
记者查询地图，发现大华公园天下营销中心到金陵源的距离在1公里以上，步行1.9公里，开车4.8公里即可到达。
物业顾问介绍的项目一期位置更靠近黄金墓地，30多层高，不知道顶部能不能看到墓地。但除此之外，大华公园就是世界面前的白沙河。从项目看出去是水景，很美。
那么，物业顾问在介绍楼盘时会不会向客户提及附近的墓地？
房产负责人表示：“我们在向客户解释的时候，会说明位置的对应情况。比如附近有金陵公墓。现在是什么情况，我们就说出来。”
当记者继续问负责人会不会主动跟客户提这件事时，对方肯定地回答：“会，我会主动提。”
买家
这仍然是禁忌
买家如何看待房产附近的墓地？
现场一位居民表示：“如果我自己选择，房产旁边有墓地，还是会有点忌讳的。”
“}我得慌。”“住在里面感觉晚上睡不着……”很多网友都很关心墓地旁边的房产。
有网友表示不介意。墓地是风水的好地方。
边肖搜索发现
各地买房子和墓室纠纷
最近有报道
葛先生是市人，两年前买了一套新房子。在房子关闭之前，他发现新房子是一个“墓景房”。“家里的客厅和卧室可以打开窗户看到墓地，甚至可以看到墓碑上的字.
郑州小李花了一百多万在西三环买了新房，但是新房周围有两个墓地，让他不敢久留。
今年10月，来自武汉市新洲区的马女士投诉称，今年9月拿到新房钥匙后，发现屋前50米开外的空地竟然是一个大型墓地，并购买了“墓地房”，这让马女士感到十分苦恼。
很难攒钱买房子
推开窗户，看到的是一片墓地
无论如何，它总是使
很多买家接受不了
这里也提醒了我
一定要看到房地产红线内外不利因素的宣传
这将在一定程度上帮助你选择建筑和楼层
红线内外不利因素
所谓红线内不利因素是指规划红线内的一些公共设施和客观存在，在后期会对项目业主产生一些不利影响，包括但不限于小区市政道路、地面停车场、地下车库出入口、车库通风口、垃圾站、化粪池、配电室、高压线、商业建筑、物业建筑等。
红线外不利因素是指超出规划建设范围的不利客观存在，超出开发商控制，包括但不限于市政道路、工厂、学校、墓地、殡仪馆、河流、高压线、通信基站等。
红线内的不利因素多为社区服务的公共设施，红线外的不利因素多为市政规划，不受开发商意志的支配，可由非开发商控制和改变。
毗邻墓地和社区对房价有重大影响
红线外不利因素一般在1000米以内。但是由于宣传中展示的不利因素的内容与项目之间的距离没有明确的规定，所以很多开发商会灵活使用这个展示范围，有些买家会觉得这是一个不利因素，但为什么不展示呢？
云南天外天律师事务所律师刘春表示，开发商应将具体合同内容、合同格式条款、五证及房屋的其他权利告知买方。
公墓毗邻社区，客观上对业主产生精神压力和负面心理影响。同时，这些信息会对合同的订立和房价产生重大影响，所以开发商在出售房屋时有义务披露，不能故意隐瞒。
中国政法大学副教授朱伟认为，如果开发商或卖家故意隐瞒墓地等设施，违反了诚实信用原则，买家可以要求取消。
这件事你怎么看？
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