租客因为业主不交物业费不能按月停车？近日，住在九亭家园二期的陈先生在接受“上海松江”App采访时表示，从今年12月开始，原本可以按月停车的租户，只能按照临时车辆的停车标准，按小时计算收费。陈先生说，原来停车费150元只需交一个月，现在突然涨到600元。
对此，小松联系了九亭家园二期项目经理沈永明，了解到其实租客无法申请月租费并不是业主不交物业费的原因，而是小区租客多，停车资源有限，所以一套房子只能有一辆车月租费。
业主不交物业费，租客不能按月停车？
“原来，我每月的停车费只需要150元。现在房产不允许我们的房客支付这个月的租金。费用每天20元左右，一个月需要毛600。”住在九亭居二期的陈先生告诉宋啸，住宅物业在12月初就开始给住户带来问题。每次他想按月停车，小区物业都会告诉他，因为业主不按时交物业费，租客不能按月停车。“物业就是为了让业主交物业费而卡住租客的停车问题。这对租客来说不是很难吗？”陈老师说。
小松在采访中了解到，这种情况并不仅仅发生在陈老师身上。由于九亭家园二期很多房子都是以租客合租的形式出租，停车需求大，物业不允许租客按月停车。这种行为影响了一些租户的直接利益。陈老师说他租了一个房间，月租1500元。现在因为停车，多了几百个，所有这些原因，陈先生说，业主为什么不交物业费，影响租客每月停车？
由于停车资源有限，不可能按月预订
小松联系九亭嘉园二期居委会，居委会党支部副书记王伟表示，不知道业主不交物业费，卡住租客每月停车。
九亭家园二期项目经理沈永明表示，陈先生对租客不能按月停车有误解。事实上，由于小区租户多，停车资源有限，物业每套房只能有一辆车。按月收费的方式控制了过多的车辆占用停车位。"这个社区不支持外国车辆进入和停车。"沈永明说，跟业主交不交物业费没关系。“只要这个房子里只有一辆车，我们就可以帮他们处理每月的停车。”
但即便如此，在经历了这一事件后，陈先生和其他租户不禁开始担心，是否有一天物业会因为业主不支付物业费而对租户造成不良影响。
上海程潇律师事务所松江办事处执行董事姚岑表示，根据《物业管理条例》，业主应按照物业服务合同支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主从约定中承担连带责任。
值得注意的是，如果小区的物业服务合同中有明确约定，如果物业服务接受人所在的具体房屋单元号是享受物业服务的唯一主体，且未按照物业服务协议按期缴纳物业服务费的，物业服务费有权限制该单元号对应的主体的停车位或其他服务的使用权。
正文：张莉
照片：照片由受访者提供
编辑：沈丽娜
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