云南15个城市房价跌幅最大的不是版纳！

西双版纳房价下跌是人所共知的，但相关机构的统计显示，云南保山房价在过去一年的下跌比版纳更严重。

据中国房价网统计，在过去的一年里，云南15个地州市的二手房价格涨跌互现，其中大理、昭通、玉溪、曲靖、楚雄、德宏、文山、怒江等8个城市的二手房价格上涨。

根据中国房价网的数据，过去一年保山房价跌幅一直大于版纳

其中增幅最大的是曲靖。今年11月二手房价格6143元/平方米，同比上涨12.47%；其次是文山，今年11月二手房均价5783元，过去一年房价累计涨幅达到11.1%；

其他城市房价涨幅由高到低：德宏11月份房价7742元，同比上涨5.94%；11月楚雄房价6092元，同比上涨5.16；昭通11月份平均房价6077元，同比上涨4.22%；玉溪11月份房价8215元，同比上涨2.94%；11月怒江房价5839元，同比上涨2.4%；11月大理房价14138元，同比上涨2.15%。

过去一年，房价下跌的城市有7个，分别是西双版纳、宝山、红河、临沧、普洱、丽江、迪庆。

其中保山房价跌幅最大。今年11月份房价6433元，同比下降12.18%；西双版纳近年房价下跌11.87%，11月二手房均价7564元。

其他城市房价跌幅相对较小。11月丽江房价8888元，同比下降3.35%；迪庆11月份房价5424元，同比下降2.36%；普洱11月份房价7856元，同比下降1.68%；11月临沂房价7188元，同比下降0.84%；11月红河房价5668元，同比下降0.3%。

根据中国房价报价网的统计，云南省各地州市过去一年的房价可谓是冰与火，尤其是保山和西双版纳的房价有所下跌，与曲靖和文山的房价上涨形成了鲜明的对比。

西双版纳房价从2018年底开始下跌(图为跃进庄)

其实西双版纳的价格早在2018年底就开始下跌了。当时，景洪市新房均价达到创纪录的每平方米12000元。然而，由于楼市调控、供应量大等因素，版纳出口房地产价格开始下跌。截至去年8月，景洪市新房均价已降至1万多。

今年10月，中国社会科学院财政经济研究所发布的全国110个城市房价数据显示，西双版纳房价在过去一年下降了8.86%，成为全国第三高城市。然而，中国房价报价网给出的西双版纳二手房价格下跌了10%以上，甚至更多。

保山房价跌幅甚至超过西双版纳。

中国房价网数据显示，今年11月保山二手房均价6433元，同比下降12.18%。另一家机构给出的数据也显示，保山房价在过去一年有所下跌，跌幅不小。上海益居房地产研究院中国房地产评估中心发布的《2020年11月中国城市住房价格288指数》数据显示，保山新房价格指数在过去一年同比下降9.59%，是云南七大监测城市中房价跌幅最大的。

曲靖和文山这一年房价涨幅惊人，前者上涨12.47%，后者上涨11.1%。

这两个城市的物价基数都比较低，有一定的上涨空间，所以涨价是合理的。

曲靖房价涨幅最大。图为曲靖恒达杜明

2019年，据云南房网安居客统计，曲靖、文山二手房价格仅5000出头，在地级市排名第二、第三，仅高于迪庆。一年后，根据安居客的数据，今年12月曲靖二手房均价为5964元，同比上涨12.11%。文山二手房均价5638元，同比上涨8.32%。

虽然两个机构的房价具体值有差异，但两个机构的数据显示，曲靖和文山的房价在过去一年里上涨了很多。

此外，在云南的地州市，大理也非常重视房价。

2016年以来，大理房价持续上涨，从刚开始的6000多涨到目前的13400，基本翻了一番，成为中国西部唯一一个房价上万的非省会城市。今年以来，大理的房价涨幅逐渐收窄。国家统计局数据显示，新房价格同比上涨2.55%，二手房累计上涨3.3%。