乌鲁木齐房价走势如何？什么时候买房合适？

最近，关于目前和未来房价的基本趋势的讨论频繁。

乌鲁木齐作为新疆的首府，是新疆的政治、经济、文化、科学、教育、金融和交通中心。也是连接新疆南北，连接中国大陆与中亚、西亚、欧洲的交通、通讯枢纽。不仅仅是本地买家，很多房产爱好者也在密切关注乌鲁木齐的房价市场。那么，接下来，乌鲁木齐房价会是什么趋势？让我们和边肖简单分析一下。

我们先来看看乌鲁木齐房价的数据：

一是11月，乌鲁木齐新商品房销售价格较上月继续上涨

国家统计局12月14日公布的70个大中城市住宅销售价格月报显示，11月份我国70个大中城市房地产市场价格稳步上涨，略有下降。

数据显示，乌鲁木齐新建商品房销售价格同比上涨3.7%，环比上涨0.2%。

二、2020年乌鲁木齐房价形势

(来源：中国房价网)

据中国房价行情网统计，以138处房产为分析样本，2020年11月房价为9384元，较上月上涨0.05%。

(来源：中国房价网)

2020年1-11月，乌鲁木齐房价整体走势相对稳定，维持在9000元左右。

2020年全年，受疫情影响，1-5月房价走势呈缓慢下降趋势，6-9月保持稳定，基本维持在9300-9400元/o，下半年从10月开始，房价走势平稳上涨。

2019年11月至2020年11月这一年，房价在今年1月达到最高值，达到9847元。可以看出，受疫情影响，乌鲁木齐房价有所波动，但总体趋势趋于稳定，并已开始上涨。

11月份乌鲁木齐房价基本持平，天山区、水磨沟区处于平稳上涨状态。

(来源：中国房价网)

从数据可以看出，乌鲁木齐11月份新房价格由高到低：米东区、经济开发区、沙依巴克区、水磨沟区、天山区

三、乌鲁木齐未来房价走势

目前，楼市调控的主调已经从“降低房价”转变为“遏制房价过快上涨”，“稳定房价”，“按城落实政策”，“建立长效机制”成为调控的主旋律。这些措施的出台和不断调整完善，使得房价市场越来越稳定，所以不管是涨还是跌，幅度都不会太大，反而趋于平缓，房价不可能涨跌。

乌鲁木齐作为省会城市，随着城市综合实力越来越强，购房需求也会增加。在这种背景下，预计乌鲁木齐房价将呈现积极健康的趋势，稳步上涨。

在这种房价趋势下，购房者能买得起就尽快买。

以下是边肖为所有买家挑选的乌鲁木齐的一些优质建筑，供您参考。

吴芳金兰湾

推荐理由：吴芳金兰湾位于展区内，三横四纵的交通网络，出行非常方便。由乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司，国有企业的质量值得期待。该项目分为住宅和商业开发建设，商业设施8200平方米。以后业主不出小区就能满足所有生活需求，自住和投资都很值得。

华袁尚元北阁

推荐理由：华苑上元米色是乌鲁木齐少有的现房。该项目密度低，绿化率高，自然风光遍布山区。它住在雅山生态园，独自享受一万亩生态园。是乌鲁木齐市少有的高质量、低密度的大型卫生社区。

花园上园米色馆不仅有独特的环境优势，而且配套设施齐全。周边学校设有第五幼儿园、56所小学、4所中学、12所中学，基本覆盖九年义务教育；项目附近的综合商场有德惠万达、商贸城、火车站商圈、友谊等。而且生活相当方便。

中式庭院

推荐理由：中国场位于武夷新区行政中心。该项目是2020年山东省援疆重点开发项目，也是第十二农科五邑新区重点招商项目。在这个背景的支撑下，汉庭备受期待。

四合院离美景很近，静修可以触摸喧嚣。致力于一步建成生活品质85-138O电梯房，是不可多得的宜居空间。

碧桂园西岳

推荐理由：碧桂园玺位于银川路与苏州路交叉口西北角。项目规划定位为1环中心，1.5低密度，纯改善居住区。项目交通三横四纵，立体到达全市。周围有铁路局商圈、Mercure商圈、小西沟商圈、长春路友谊商圈、白山商圈，设施齐全。它是新城市中心罕见的高品质建筑。

小区低密度舒适，小区繁华便捷。它是现代生活的理想居住地。

恒达乐府

推荐理由：恒大乐府位于天山区小西门商圈，地理位置独特。打造76万平米左右的低密度市场(容积率1.8)，将高层建筑、低密度住宅、公寓等多元化产品尽收眼底，满足城市不同年龄、不同身份的居住需求。

来源：乌鲁木齐房地产网

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