彻底剥离房地产业务，对原宁波“土蛇”进行了重组

或许没人想到这位前宁波地产龙头会以这样的方式离开房地产行业。

12月15日晚，*圣伊尹披露了重组计划。亏损两年后，公司终于在退市门口迎来重组，嘉兴何姿金鑫股权投资合伙(有限合伙)(以下简称“何姿金鑫”)担任其重组出资人。

从重组计划来看，何姿金鑫对圣伊尹的汽车零部件业务感兴趣。重组方案实施后，金融机构将持有*圣伊尹股份并成为其股东，继续推动汽车零部件业务的发展。

剥离房地产业务

根据重组方案，为优化资产结构，*圣伊尹持有的伊尹房地产100%股权和伊尹房地产及其下属房地产公司的全部应收账款将合并为一个资产包，在法院批准重组方案后12个月内委托宁波产权交易中心、浙江产权交易所或其他网络平台进行公开处置。

据了解，圣伊尹是伊尹集团旗下的一个房地产业务平台。公司成立于1994年，次年进入宁波房地产开发行业，是一家以宁波为总部的房地产开发企业。2011年，*圣伊尹通过蓝光科技在深交所上市，项目开发区域涉及上海、南昌、舟山等地，实现了宁波本土企业向全国房地产企业的跨越。

上市后，*圣伊尹的房地产业务经历了一个快速发展的时期。从2012年到2015年，其房地产业务收入从31.83亿元增加到79.75亿元。此外，2015年，*圣伊尹的房地产业务收入占公司总收入的94.28%。

然而，从2016年起，*圣伊尹的房地产业务开始停滞，该公司来自该业务板块的收入同比下降12.69%，至69.63亿元。2017年暴跌至36.42亿元，接近2016年的一半。

此后，*圣伊尹的房地产业务开始走下坡路，2019年该板块的营收仅为14.03亿元。

求转型失败

事实上，自2013年以来，*圣伊尹一直处于收入增加而利润不增加的状态，公司归母净利润连续四年下降。或者说为了扭转局面，*圣伊尹开始寻求新的利润增长点。

2014年8月，*圣伊尹宣布对外投资，公司计划投资5000万元与相关合作伙伴建立合资企业，开展彩票销售。根据计划，合资公司计划在2015年、2016年和2017年分别实现6000套、10000套和15000套自助终端设备的生产和配送。

2016年，*圣伊尹开始布局汽车安全系统领域，并计划收购全球领先的气囊气体发生器企业，正式进入高端制造业。通过两次重大资产重组，公司间接拥有全球第二大独立气体发生器生产商美国ARC集团和全球知名的独立汽车自动变速器制造商比利时邦奇集团。

从那以后，汽车零部件成了圣伊尹公司的“大头”。得益于此项业务的加持，*圣伊尹2017年归母净利润达到16.01亿元，同比增长9.19亿元，增幅134.76%。

可惜好景不长。之后国内汽车市场普遍冷淡，大力发展汽车零部件业务的*圣伊尹在2018年开始亏损。2018年和2019年，公司归母净利润分别为-10.99亿元和-71.74亿元，公司股票开始戴帽子。

何姿金鑫即将重组

2020年，*圣伊尹开始扭亏，前三季度归属于母公司的净利润为3536.04万元，同比增长105.39%。在退市与否的关键时期，圣伊尹的重组计划终于浮出水面。

资料显示，本次重组的投资方何姿金鑫成立于2020年8月，为股权投资合伙企业。目前处于融资阶段，尚未开展具体的生产经营业务。到目前为止，何姿金鑫的大股东是C

此次重组中，何姿金鑫总投资32亿元，分两期支付，12月31日前至少支付15亿元。根据重组方案，何姿金鑫将把*ST伊尹29.88亿股股份转为股票，平均价格约为1.07088元/股。

其中，何姿金鑫以每股2.07814元的价格收到11.78亿张转换后的股票，这部分转让对价用于解决资金占用和现金分红回报的历史问题。此外，何姿金鑫通过司法程序中公开选择和重组投资者的市场竞价方式，以每股0.41522元左右的价格获得了全部*圣伊尹股东转让的18.1亿股转换股份。

根据《重整计划》，债权人将把所有*圣伊尹股东转让的15.49亿股股份转为股份凭证，偿债股价为3.96元/股。据了解，截至2020年11月12日，*圣伊尹共有237名债权人申报债权，总额77.7亿元，其中财产担保债权2项，总额5.44亿元；普通债权235项，总额72.25亿元。

*圣伊尹在相关公告中表示，公司重组后，控股股东与何姿金鑫的持股比例接近，但由于控股股东已经进入重组过程，未来可能会对公司的股权结构产生影响，因此何姿金鑫破产重组时获得的股份仅锁定36个月，没有其他锁定要求。

*圣伊尹最近的股价图

市场投资者也对他们是否看好圣伊尹的重组给出了最直接的回应。从11月下旬开始，*圣伊尹迎来了一波价格上涨。12月16日，*圣伊尹股价收于每日2.38元的涨停。

见习记者吴典

编辑沈玉洁

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