现在可以买房了吗？叶檀：如果月收入低于7000，不建议买房

楼市慢慢稳定下来，一些一直等着看房的买家现在开始看房了。比如前两天媒体报道燕郊楼市10月成交量增长29倍，因为燕郊房价已经稳定了快三年，买家不会担心房价继续下跌。所以从这个角度来说，确实是买房的好时机，但是因为现在房价还高，买房不是一件简单的事情，购房者还是需要有一定的经济基础的。

按照现在的房价，即使在三四线城市，房价也涨到了每平米6000元，没有670万是不可能买房的。所以在这样的情况下，对于想买房的购房者来说，经济实力很重要，必须有足够的月收入才能买房，否则可能无法承受后期买房的压力。

事实上，经济学家叶檀早就对此发表了自己的观点。叶檀8月份参加一个金融活动时说：如果你买一套总价60万的房子，月薪7000以下的人最好不要买房。现在估计县城能找到一套总价60万的房子。任何一个大一点的城市都没有这样的城市，也就是说购房者买房的最低收入门槛是7000元/月。

为什么这么说？主要有两个原因。一方面，只有月收入7000元的人才能攒钱买房。毕竟现在生活成本太高，物价还高，租房、水电、餐饮、娱乐等日常开销给年轻人带来了很大的压力。年轻人一个人生活几乎耗尽了所有的收入。没有每月7000元的工资，他们根本无法攒钱买房。

另一方面是因为买房后房贷压力大。按贷款50万计算，20年的月供在现行房贷利率下已经达到3411元。如果没有7000元的收入，根本就负担不起这样的月供。其实即使每月7000元的收入还是低的，因为每月的供应量不应该超过收入的三分之一，也就是一半。

所以我一直强调，虽然现在的楼市是一个适合刚买房的市场，但是因为房价还高，所以购房者在买房的时候一定要注意自己的经济实力。经济实力不足的时候千万不要买房。不然就算买了房，以后的生活也会承受巨大的压力。这样，生活只会更难受，不会更舒服。记住一句话，买房是为了改善生活，而不是给自己带来更多压力。