有三个选择！昆明的城市改革补偿计划寻求建议

12月15日，昆明盘龙区政府发布《盘龙区伍家庄、大东新村片区旧城及城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》号公告，在涉及区域的多个公共区域征求意见。春城晚报——打开屏幕的记者在公告所附旧城改造范围的地图上看到，盘龙小学(人民东路校区)及其周边地区被纳入改造范围。有居民看到后质疑：盘龙小学是原址重建还是异地搬迁？

盘龙社区在转型范围图中

盘龙小学位于人民东路142号，始建于1946年9月，1959年更名为盘龙小学。盘龙小学是云南省昆明市盘龙区教育体育局下属的一所大型学校。是国家青年鹰大队、国家红十字示范学校、云南省一级示范学校、云南省现代教育技术实验学校、云南省科技示范一级学校、云南省科研实验学校、云南省红十字示范学校、云南省民族团结示范学校。今年公布的抄写员招聘范围是：白塔路18号(新333号)、20号(新325号)；新人民东路18-25号(128 -174号双号)，旧人民东路73号、111号(新105号)，旧人民东路74号(新93号)；板栗头0-24个；大东新村1-23号(附5号除外)。根据旧城改造范围图，除了盘龙社区，梨树头和大东新村也涉及到很多房子。有居民质疑：“盘龙小学是原址改建还是异地搬迁？”据此，记者已联系盘龙区宣传部进行采访，尚未收到回复。

今年8月3日，在中共昆明市委十一届九中全会召开后，昆明各县(市)、度假区制定目标，提出规划。西山区、官渡区、盘龙区都提到了昆明的城市更新改造。盘龙区一定会加快龙泉、青云、汽巴、坨东、鼓楼的征地拆迁进度。

根据上述公告，项目范围内国有土地上的房屋，因盘龙区吴家庄、大东新村地区旧城村庄改造工程需要，必须征收。征用项目位于鼓楼街地区，东有新工人文化宫，南有人民东路，西有新华大厦，北有方堃和梨树头二期工程。涉及国有土地面积约188.42亩，涉及22个单位，拟征用2272户，拟拆除建构筑物总面积29.6万平方米(以实际确认为准)。房屋征收期限自房屋征收决定公告之日起计算，包括两个阶段：第一阶段为准备阶段，在房屋征收决定公告后10日内；第二阶段是实施阶段，在第一阶段结束后的90天内。

三种薪酬方案可供选择

被征收人可以选择货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的方式进行补偿。对被征收房屋的价值选择货币补偿。自征收决定公告之日起，依法选聘的具有相应资质的房地产评估机构应当按照有关规定进行评估，确定补偿房屋的价值。选择产权调换的，按照房屋所有权证载明的建筑面积进行1: 1产权调换。产权交易所的建筑面积互不补足，超出待安置建筑面积的部分按安置房市场价格购买，不足安置房建筑面积的部分按被征收房屋评估价值补偿。

所选安置房建筑面积与安置房建筑面积相等，差额互不补足；所选安置房的建筑面积与待安置建筑面积之差小于5平方米，包括竣工面积

被征收房屋为住宅，包括政府直接管理的公房。原证明建筑面积不足55平方米的，按55平方米建筑面积就近安置，待征收房屋价值与55平方米以内产权调换房屋价值的差额不予结算。

意见可以反馈到鼓楼街道办事处

根据公告，《盘龙区伍家庄、大东新村片区旧城及城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》已根据相关文件进行了论证，并根据论证意见进行了修改和完善。公众咨询期为30天，自本公告发布之日起计算。如有关单位和其他公众对上述房屋征收补偿方案(征求意见稿)有任何意见或建议，请在咨询期内书面提交昆明市盘龙区人民政府鼓楼街道办事处，并附上身份证明和联系方式。

春城晚报-开幕记者张勇图片报道