楼盘 基础 信息
【位置】广州·海珠·滨江西路 256 号
【开发商】广州市越秀地产
【产权年限】70年
【占地面积】约4717m²
【总建筑面积】约19449.45m²
【绿地率】35%
【总栋数】2栋
【总层数】18层
【在售户型】约195-298㎡一线江景大平层
【全盘户数】仅75 户臻席
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楼盘 优缺点
第一点：楼盘目前均价是8-10万，但完全就是豪宅定位，可以说已经直接把刚需群体抛弃，不过这也正常，毕竟项目地块不大，存在不可复制性，产品很少，也没有必要做刚需了。
第二点：滨江西老城区的配套不用多说，绝对是众多美食爱好者的聚集地，还有滨江地带，还有什么是饭后和家人散散步，走走滨江边更加惬意的呢？
第三点：还有交通方面，出来就有公交站，不过距离地铁站有1公里多点，需要公交接驳一下。
第四点：小区最大的硬伤就是单体楼，不过在这方面项目做了最超前的空中花园，还有楼下就是江边，对于花园的依赖会无限减少。
加上本身在老城区就已经是极为难得的地块，如果还有一个大花园，那估计项目的价格会高很多。
还有项目虽然属于老城区板块，但因为临靠滨江西，并不会被老城环绕，所以在面貌上会好很多，加上板块的二手小区都比较老，次新的也是6-8万，如果是你你会选择新房还是二手房呢？
最新 价格
楼盘均价 8-10万元/㎡
195㎡ ，四房两厅三卫，三段式横向揽江生活区，生活观景双阳台+大飘窗
双南向探访+东向套房，总价区间：1600-1700万元
222㎡ ，四房两厅三卫，极致拓展空间，最大化阳台使用率，DIY收纳空间，全面收纳墙组合式空间，沉浸式双阳台创意体验空间，总价区间：1800-2000万元
227㎡ ，四房两厅三卫，中西双厨，灵动岛使用场景，私属梯厅仪式感入户玄关
多样百变空间，灵动使用，单价区间：1800-1950万元
252㎡ ，四房两厅三卫，270°环幕一线江景，城市繁华尽收眼底，主卧独立衣帽间增强独立尊贵感，DIY枕边空间赠送飘窗花池，灵动使用，总价区间：2200-2400万元
298㎡ ，四房两厅四卫，四房独立空间，享受顶级私密空间，中西厨兼备，满足两代人不同烹饪习惯，N+X无界厅，超大面宽迎江，总价区间：2800-3200万元
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