东莞一工厂搬迁遭二手房东堵门阻挠，相关部门介入现场解决

“我的工厂正常搬迁，却被二手房东用车堵门一周恶意阻挠！”日前，在东莞谢岗开五金厂的黄先生（化名）向南都报料称，因为一二手房东存在纠纷，导致他承租的厂房近半年来几次被无故断水断电、堵门，严重影响生产经营。他不得已选择搬厂，却又遭到二手房东的阻挠。

7月20日，东莞市公安局谢岗分局回复南都记者称，针对黄先生和二手房东的纠纷，分局均派出警力前往处置，劝导双方理性平和协商解决纠纷，现场协商未果，分局随即通报并会同镇综治维稳部门介入继续调处。最终汽车堵门问题得以解决，黄先生工厂设备可顺利搬离。

被点名单位：东莞市公安局谢岗分局

65分及格

介入速度：20分

理由：双方报警后介入处理，积极组织多方协调

处理进度：15分

理由：出警现场防止事态失控，引发事端，必要时可拖走堵门车。现场协商未果，分局随即通报并会同镇综治维稳部门介入继续调处。

处理效果：15分

理由：汽车堵门问题现场解决，工厂设备可顺利搬离。

马上办研究员评价：15分

理由：在接警后能迅速到现场介入处理，并积极组织多方协调，采取积极措施果断解决堵门事件。但过去半年，涉事工厂被断水断电、堵门，7月初又被二手房东堵门一周阻挠搬迁，期间未发生伤人冲突事件已是幸运，这过程中显然不仅只是经济纠纷的问题，当地警方在处理纠纷、为经济保驾护航方面还可以更高效。

投诉

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工厂搬迁遭二手房东堵门阻挠

“我是东莞市谢岗镇一家五金厂的投资人黄先生，2019年5月从东莞市川东物业管理有限公司（二手房东）租了5500平方米的厂房，位于谢岗大龙石洞一路，合同期限10年。承租以来，我们从未拖欠过租金水电等费用。

但今年年初以来，川东公司与一手房东存在纠纷，引发一手房先后几次对我工厂断水、断电、堵门，严重影响了工厂正常经营。工厂不得已只能选择搬迁。7月初开始，二手房东以要赔偿为由，连续一周用车辆堵住厂门，恶意阻挠搬迁。”

调查

“一二手房东存纠纷 严重影响到工厂经营”

日前，南都记者来到谢岗找到黄先生所在的工厂。只见偌大的厂房内，有超过一半的机器已经打包，还有少数工人和机器在进行生产。工厂门前停着一辆奥迪牌小轿车。黄先生说，连续一周，二手房东找人用货车、小轿车堵住他工厂的大门，阻挠其搬迁工厂内的机器设备。

记者现场调查期间，谢岗政府工作人员和二手房东派来的代表也先后来到工厂。黄先生说，是他多次报警和投诉，政府部门才到现场组织调解。二手房东代表现场表示，黄先生还有费用没有支付，必须结完钱才能搬走。政府工作人称，不得用堵门阻挠搬迁的方式解决矛盾纠纷。

在政府工作人员的要求下，二手房东代表开走了堵门的轿车，但还是用言语警告黄先生和搬迁工人，称不会轻易让他们搬走。当天下午到晚上，二手房东又派人来到黄先生的工厂阻挠搬迁。

厂主黄先生向南都记者坦言，双方合同约定，哪方无理由提前终止合同，将支付一倍的押金给另一方。“虽然我们是租期未到期要搬走，但不是无理由。一二手房东之间的矛盾严重影响到工厂经营，已经造成了数百万元的损失。多次要求他们处理好，但都没有效果，我们不得已才要提前终止租赁合同的。”

黄先生说，他有20几万的押金在二手房东那里，也不要了，之前装修工厂还花了不少钱，加上最近半年无故被断水断电、堵门几次，客户订单减少很多。

采访期间，黄先生还向记者出示了最近半年工厂被断水断电、堵门，以及厂房存在漏水严重的视频证据。“房东不作为导致我的这些损失又怎么算呢？现在只想尽快搬到其他地方，恢复正常的生产经营。”

回应

公安和综治维稳部门介入 现场解决堵门问题

7月20日，东莞市公安局谢岗分局回复南都记者称，记者现场采访当日，纠纷双方都有报警求助，分局均派出警力前往处置。民辅警到达现场后，第一时间维持秩序，防止事态失控，引发事端，同时劝导双方理性平和协商解决纠纷，联系车主将（堵门）车开走，并协调分局指挥中心调遣拖车（必要时可拖车）。

鉴于双方互不妥协，现场协商未果，分局随即通报并会同镇综治维稳部门介入继续调处。当日，汽车堵门问题现场解决，工厂设备可顺利搬离。

7月21日，南都记者从黄先生处证实，经过他聘请的律师、谢岗警方和政府部门介入处理，二手房东后来没再堵门。截至7月19日，他工厂设备全部搬离谢岗，已在新厂准备安装生产。对于最近半年造成的损失，黄先生表示将会通过法律途径维权。

采写：南都记者 韩成良 实习生 伦健聪