祝九胜：股权资金是“茶” 万科增发不是简单缺钱

观点网讯：3月8日下午，万科在深圳盐田万科中心举行临时股东大会，董事会主席郁亮、总裁兼首席执行官祝九胜等出席会议。

对于H股增发以及A股定增，祝九胜称，H股增发两年后重开，A股增发七年后重开，万科想把握这个机会，无论是内部能力外部投资机会还是良好的资产结构，到了这个点可以去考虑这个事情。去年股东大会取得了投资人的支持，拿到了增发H股的授权。监管部门有这么好的政策利好，市场外部环境也有支持。

他提及，海外投资人对此比较认可，有100多家各种投资人参与，感觉到海外投资人对整个中国的房地产市场信心在恢复。

“H股就像泡普洱茶，A股就像泡绿茶。”他称，H股规则是不一样的，特别体现在增发资金的用途，A股只能用于保交付，用于现有的开发建设，H股拿的资金可以60%置换原有的借款和债务性的安排，剩下40%用于补充流动性，H股拿到的资金使用灵活性要强很多。

H股选择这一时点增发，祝九胜称另外还出于替换的考虑。

观点新媒体获悉，3月2日万科发布关于根据一般性授权配售新H股的公告称，公司与配售代理就配售3亿股新H股订立配售协议，配售价为每股H股13.05港元，假设配售股份全部配售，配售所得款项总额预计约为39.15亿港元，配售所得款项净额总额预计约为39.03亿港元。

更早些，万科曾发布A股定增预案，计划募集资金不超过150亿元，用于旗下11个房地产开发项目及补充流动资金。