不啰嗦直接上原因
当年陕西南路 复兴路 马当路 巨鹿路 等淮海路周围店铺非常紧缺、很多人开店盈利、房租不次于现在、一点多面积转让费几十万佳程集团。延伸了很多的二房东。生意一样火爆、一样的获利。
10年后、陆续开始倒闭、延伸到服装 小吃 等等佳程集团。
一，电商的兴起、导致货物的流通方便、不再是过去马路淘货的模式了、网络可以购买各种款式各种价格佳程集团。
二、商场的兴起、综合购物中心兴起后、随着生活水平的提高、普通店（没有品牌的很难生存了）有品牌的都集中到了购物中心佳程集团。
三、电商导致人不再逛街、最多就是去去去商场，它的危害不只是传统的、而且是各行各业、走出去逛街9⃣️会带动各种消费、逛着 买着 吃着 玩着佳程集团。不再走出去 一切都会萧条！
四、租金高、本身生意已经难做 资金又递增 根本无法持续 一点利都是给了房东佳程集团。必须关闭了！
五、以前说一铺养三代的时代过去了、以后商铺反而是一种最难出售的商品、和住房差很远佳程集团。
核心问题就是人不再出去 、美甲到家 衣服网购 吃饭外卖 小商品网购 缴费网络 银行网络 便利店送货上门 蔬菜生鲜上门 连彩票都网购 、等等佳程集团。不出门就无法拉动消费、无消费就只能死。综合商场上海又是各区一个中心分散了人流、就地购物、更难走出去。于是大萧条！综合因素很多、核心就是破坏了拉动性消费！
真的以为网络驱动了就业和实体发展？太片面了佳程集团。
现在的实体产品趋于价格无利化、创新需要利润的驱使、平台变成垄断实体的一把枷锁、貌似减少了流通环节、其实利润更小佳程集团。
平台结算帐期久、导致实体压力大、平台可以间接操纵价格、不答应可以吗？看不到你了 你下架了、得罪不起佳程集团。还有推广费用、等等、综合下来实体更难啊。以电脑为例 一台电脑就没有利润。
平台呢？帐期押金 国家退税 推广获利等等 减少了环节、结果节约的钱又去了平台手里、暂时看便宜的用户，长期看呢？而且平台商户容易逃税佳程集团。
房价是一部分元凶、但是之前房租也不低 不同年代的相对值变化不大、那时候那么高房租利润还是不错的 、还是人流减少了、没有流动的人流怎么拉动经济和延伸消费佳程集团？
以市场经济学看是规律、以政治经济学看是另外一回事、要的是持续 均衡 大家都活的好而稳定佳程集团！
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