银川的房价涨太多，银川周边望远以后会不会成为第二个金凤区？

可能性不大德胜能源。望远的地段能和市区相比吗？周边有什么大型的医院、商场、知名学校等配套吗？你看银川金凤区现在房价涨的最凶的几个地方。阅海万家1万左右，E区1.3万左右。其实阅海万家小区环境、房子质量一般。但是周边有人民医院、大悦城、览山公园、小学、九中的初中，周边环境不错，而且政策是往北倾斜的。

兴庆府大院周边，位置不算偏，也是1万左右德胜能源。有的得1.2万了。周边餐饮已经成熟，学区有回民二小，北塔中学。旁边有北塔公园，平时散步、锻炼非常不错。去人民医院也很近。美中不足的是，天平街太窄了，早上上班上学，下午回家有点堵。

唐徕小区，在市区中间，不用多说，那么老的房子都卖到1万了，就因为能上唐徕回中德胜能源。

唐徕回中南校区附近，宝湖湾、宝湖天下都1万了，凤台路这条街的小区二手房现在8-9千起步德胜能源。小学有十二小，虽然是新小学。但这次金凤区联考排第四。

金凤再往南，万科翡翠1.2万，一二期已卖完德胜能源。建发枫林湾也1万了，万科大都会，建发南泊湾1.2万。一套房子都得130万起步，买这些的以改善型居住为主。

银川三区两县加起来200来万人口，而且银川的净流入人口不多，没有那么多的就业岗位，那么高的工资，一个低收入、高消费的城市，谁愿意往银川跑德胜能源。看看西安就有明显的比较，但银川的空气质量很不错，还是很适合居住的。

现在银川的很多地被万科、碧桂园、天山、中海、绿地、恒大等外地大房企高度垄断，他们有新房定价权德胜能源。房价一旦被开发商定高，就很难下来了。高收入的刚需和改善型会考虑1.2万的房子，低收入的刚需怎么办？只能是买便宜的二手房，或者7-8千但位置较远的德胜和望远片区的新房。现在莲子湖附近又有很多房企在开发，再加上银川东站开始炒作。

说回望远，位置较远，又没有太好的生活配套德胜能源。无法与金凤区相比。当然也会有认买，这要看个人的需求。

这两年银川房价高，首先肯定还是有一部分刚需的和改善型的住房没有满足德胜能源。有需求就有市场。其次房企拿地成本高，建设成本也高，当然售价也高。前段时间望远有几块空地，溢价率很高的。再者，银川的地被大房企高度垄断，定价自然不低。

中央的政策是“房住不炒”德胜能源。很多政策是针对炒房去的。银川本地的住房需求满足的差不多了。房价会趋于稳定。房价崩溃是不大可能的，牵扯面太广，国家也会适时的出台各种政策。

总的来说，银川房价再高，涨不过西安德胜能源。需要在银川买房，根据自己的锅大碗小看看买哪？