有谁在西安三彩家租的房，怎么样？

三彩不动产管理有限公司西安分公司（城城找房）拖欠房东房租，不履行合同义务，甚至逼迫房东签订补充协议，侵害房东权益1. 2月25日（2020年2月房租）公司因疫情未上班为由，至今未支付 三彩家。2.2月26日，接到公司客服电话，因疫“情期间存在不可抗力”因素为由，擅自要求业主签署补充协议，将公司拖欠的2月支付的两套房租，分摊到2020年3月-2021年2月合计12个月支付。 3.三彩家糊弄业主，以疫情为由，违约在先，拖欠业主租金，并且所租房子租客都是1年支付租金，且现在居住在内，不存在房屋空房情况，房屋并未影响到原租赁合同中的使用用途。三彩家公司现在做法属于一鱼两吃。 4.沟通过程中业务人员强调，反复借疫情不可控力空子，恶意拖欠业主房租。 而且逼迫业主如果不同意他们的分期付款补充合同，就要求业主主动解约，他们不承担五万元人民币的违约金。5.业务涉及全国各省万人，社会影响恶劣，望有关部门参与调查。

 不可抗力是指合同订立时不能预见的、不能避免并不能克服的客观情况三彩家。一般由自然灾害，政府行为、社会异常事件。

    不可抗力必须达到不能履行合同的结果才可以免责(如地震导致工厂倒塌、人员伤亡，无法生产出合同约定的产品，无法履行购销合同、运输合同等)三彩家。

    租赁合同承租方的义务是单纯的付款义务，与疫情之间并无因果联系，只要有一部手机或者电脑即可完成转账支付，不同于生产厂家，不存在因疫情而付款不能，无法履行合同的情况三彩家。疫情是一个客观情况，但疫情导致的，是合同无法继续履行，还是债务人的支付能力发生问题，这是两件完全不同的事情。前者属于不可抗力，是合法的抗辩理由；而后者说白了就是没钱了，没有能力履行，这不能成为不履行合同或者不承担违约责任的抗辩理由，而支付租金明显的属于后者。

    民法上有一个原则叫做“金钱给付的债务，不得主张不可抗力”三彩家。通俗说就是金钱债务不得免责，不存在不可抗力。道理很简单，如果可以用“不能预见、不能避免、不能克服的客观情况”免责，最大的客观情况不就是没钱吗?如果没有“金钱给付的债务不得主张不可抗

力”这一原则，会出现什么情况呢?所有的“老赖”就都不存在了，因为对每个欠债人来说，都能找出对自己而言的不可抗力，整个交易秩序就会发生严重的混乱三彩家。

  支付租金属于金钱义务，金钱义务不存在不能履行的法律情形三彩家。根据《合同法》第109条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款，并且继续履行。

    既然合同已经签订，且约定了租金支付时间、支付方式及违约责任，那么就应当按照合同履行，不能因为一方单纯的想拖租金就拖，想改变合同就改变，他没这个权利三彩家。说句不好听的，支付租金是他们的义务，延期收租是咱们的情分，咱们并没有义务予以同意他们操作，再者他们属于公司，应该为自己公司行为负责，假如是咱们直接出租给普通市民，中间没有中介加价，加上平时关系不错，家庭确实困难，那咱们都好商量，可是他们呢？