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做为筹办拆修的业主，有两个担忧，一是担忧本身不懂拆修会受骗被骗，花冤枉钱；二是担忧找的拆修公司或施工队，设想和施工量量会让本身不满意家拆大全。针对业主的那两种担忧，九千九公司特编了那本拆修读物，希望能瞄准备拆修的业主有所帮忙。
一、若何跳过拆修陷阱家拆大全？
（一）什么是拆修陷阱呢？不是说哪家拆修公司报价高，就是拆修陷阱，拆修陷阱是指拆修公司为获取最大的利润，把某些项目标收费单价提得很高，为了让客户承受那种价格，拆修公司操纵业主不晓得本身拆修的现实施工量，在预算报价中，成心少报施工量，造造虚假的预算总价，掩盖其天价的收费单价家拆大全。拐骗客户签定拆修合同后，当然是要根据现实工程量做为结算根据，如许，在预算中成心少算的拆修项目，就会产生大量的增项，预算一万结账二万。
（二）拆修陷阱的预兆
1. 拆修公司的人工和辅料费明显低于或等于成本价，而且该公司又没有其他产生利润的渠道家拆大全。
例如：贴地砖民工队需要18元/平方，拆修公司却只要12元/平方，有的拆修公司以至打出“人工费5折”的告白家拆大全。一副没事找本亏的样子，当然他们为了让业主相信本身确实是赔本做买卖，会编出良多理由，例如：不赚钱做样板间、庆贺**.节大优惠等等。哪有如许天上掉馅饼的事啊！
2. 在没交付设想定金前，只给业主在电脑上看报价单，不让带走，不给业主认真审核和比力报价单的时机家拆大全。把报价单做为公司的秘密，也算是拆修行业的一大怪现象。
3. 搞低得离谱的套餐式报价，告白上打***元/平方全包，但对套餐的质料用量和计费单元做出种种不合理的限造，一旦现实施工的质料用量超越套餐量，就搞天价增项家拆大全。 那个问题下面的文章会做专题的讲解。
（三）拆修陷阱的种种表示
下面按拆修项目标施工次序逐个讲解可能碰到的拆修陷阱家拆大全。
水电施工的拆修陷阱
水电施工的拆修陷阱是拆修公司赚钱的重点项目家拆大全，水电施工的收费的体例一般有三种，
第一种体例：统包，按套内面积算，**元一平方全包下来，不管业主用电线和水管家拆大全。那种体例是业主最省心的体例，但却不是拆修公司愿意接纳的体例，实打实的报价是赚不到钱的，他们接纳的是以下别的2种收费体例；
第二种体例;按电位计费，电位次要分为两种，2.5平方线小功率电位和4平方线大功率电位家拆大全。拆修公司设水电施工的拆修陷阱分三步走。
第一步：进步收费单价家拆大全。我们先算成本价，2.5平方线电位约55元/位，4平方线电位约90元/位，但拆修公司报价时确大大进步了收费单价，例如2.5平方线电位收90元/位，4平方线电位收250元/位等。
第二步：预算报价单中少报或痛快不报电位数家拆大全。
做为业主，一般是不晓得本身家需要几个电位的，那么到底需要几个呢？以够用为原则，套内100平方3房2厅2卫1厨的房子，不算任何外型灯光电位的情况下，需要70个电位摆布，此中2.5平方线的电位需要59个摆布，4平方大功率电位需要11个家拆大全。
某些拆修公司绝对不会实打实的报那么多的，不然预算的总价太高会吓跑一多量客户的，拆修公司通过少报工程量造造了虚假低价家拆大全。
第三步：操纵业主看不懂水电施工图纸和电位的计算体例，尽可能增加电位数，业主在施工图纸上签字承认后，等水电施工做完了，拆修公司一数电位数，业主就只能“哑巴吃黄连有磨难言”了家拆大全。
前面提到了套内100平方的电位需要70个电位的“够用尺度”，若是拆修公司把电位数进步到140个会不会增加一倍的成本呢？不会的，一套房子的配电箱大小就已经决定了只能走几条专线，增加的电位只不外是串联在那些专线上罢了，并没有增加电线质料的利用量，拆修公司并没有增加几成本家拆大全。
通过那三步走，一套房子的电线收费，拆修公司能赚1万多元的触目皆是，而那个利润，是通过欺诈而来的家拆大全。
有的拆修公司为了利诱客户，把电位的单价算的不是很高，但却别的收什么开槽费、补槽费等等莫明其妙的费用，而现实上按电位收费的话，那些费用已经包罗在电位收费里面了家拆大全。属于典型的反复收费，那一点业主也要提防。
第三种体例：按电线或线管米数和水管米数收费
若是说拆修公司用第二种收费体例比力好赚钱的话，那第三种体例就能够说是抢钱了，仍是按三步走家拆大全。
第一步：进步收费单价家拆大全。先算大致成本价，质料费：如今2.5平方电线售价为1.8元/米，4平方电线售价为2.8元./米，线管售价1元/米，联塑PPR水管售价4元/米，加上人工费用，按电线长度算：4.3元/米；按线管长度算10元/米；按水管长度算15元/米。拆修公司报价单上的收费单价可比那些成本价要超出跨越几倍的。
第二步：成心少报工程量家拆大全。100平方房水电质料的现实用量为：无任何外型灯光电位的情况下，需要800米电线摆布，折合成线管米数大约为350米，冷热水管需要50米摆布。
电线米数和线管米数的换算比例为：强电插座3米电线穿1米线管；开关和灯线2米电线穿1米线管，电脑、电视、德律风线1米电线穿1米线管家拆大全。如许我们就能预算出电线米数和线管米数的均匀比例为2.3比1摆布。
有的拆修公司在报价预算中家拆大全，套内100平方的房只给客户预算100米电线，收费却是32元/米，水管预算20米，单价却是60元/米，那将会呈现什么样的一个成果呢？预算只要4400元，结算却要28600元！
当然，那个数字只要少数业主会承认，谁让本身在拆修合同上签字的呢?谁让本身没看到拆修合同上说明的“按最初现实施工量做为结算根据”的条目呢？但大部门业主是不会同意的，拆修公司也筹办了一招告诉客户是本身下面人弄错了，电线米数不是按电线长度计算的，而是按线管米数计算，如许结账就会由800米电线酿成了350米线管，金额也由28600元降到了14200元，客户心里就平衡了，而现实上拆修公司赚走了1万元家拆大全。
第三步，想尽一切法子增加电线水管米数家拆大全。
办法一：按横平竖曲的办法走线管和水管，线管到底应该怎么走才适宜呢？线管的感化只是为了庇护电线和未来维修时便利换电线，当然是在走间接是最好的，按横平竖曲的走法绕一个大弯干什么呢？而水管横平竖曲的走法也不太适宜，水管拐弯越多，水的压力越小，所以是能走曲线的决不拐弯家拆大全。他们如许做的目标只要一个：增加电线线管和水管米数。
附图申明：横平竖曲的线管走法
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