写在前面
一个行业，不管规模多大和利润多厚，归根结底是广阔人民群寡用货币投票支持开展起来百业信息。但是，付出了货币，超出了时间，硬是拿不到房产证，人民群寡当然有不满意、不快乐、不容许的理由。
拿不到房产证背后，往往隐藏着房地产开发失序现象，以至办个房产证，也要轰动到省委书记，不久前安徽省委书记李锦斌在一次会议中对该省某市有个小区10年没办房产证、面临居民频频上访就是推诿而大怒百业信息。
关于企业，消费者的房产证并不是小事;关于政府部分，群寡利益无小事百业信息。为商要守法讲信誉，为政要积极监管勤于为民，并防微杜渐不让小事拖成大事。
中房报记者陈标记丨海南澄迈报导
购房4年，至今没有拿到房产证百业信息。上百业主从全国四面八方涌向海南，决定找海航方面好好聊聊。
然而，当他们实正赶到海航总部办公楼前，却又发现对话并非那么简单的一件事百业信息。
业主向海航诘问房产证
7月16日上午，从内地赶来海南的数十名老年人，在海口市国兴大道的绿化带边踯躅百业信息。间隔他们几十米开外，就是海航集团总部的办公大楼。
那座海口地标性的宏伟建筑，并非那数十名老年人想进就能进的百业信息。就算进入海航大厦，他们该找谁呢?
从报料人发给中国房地产报记者的微信群聊截图上显示，那些老年人此前相互其实不认识，只是因为购房维权问题，他们才走到了一路百业信息。
而在此前，有业主自行录造了一段两分多钟的视频百业信息。她在视频中称，若是海航方面没有给业主一个说法，她将通过收集的路子，发布该维权视频。以下为该视频的文字实录——
“各人好，我们在生活中碰到如许一个问题，我们想了良多法子没有处理百业信息。工作是如许的，在2014年至2015年期间，通过海航职工宣传，我们相继购置了由海航集团开发的，位于澄迈老城海口火车南站旁的海航幸福家园室第楼，并在海航大厦售楼部付清了购房全款，并把契税、房屋维修基金和小我材料一路交给了售楼部。签完了购房合同，我就期待拿属于本身的房产证了。
可至今4年多了，小区仍有160多户(也有说140多户)业主仍未获得不动产证百业信息。在此期间，良多业主三番五次找到海航房地产开发公司售楼部、海南第一物流配送有限公司、澄迈(县)房管局，希望他们能给我们一个明白的回答，然而我们在漫长的期待中却是一些推托之词，好比指导出差了，系统晋级呀，等等。我们老苍生买个房子也不容易，几乎把本身的积蓄都投在里边了，我们想拿到一个属于我们的房产证怎么那么难呢?老苍生碰到如许一个问题，就没有一个为我们主持公允的处所吗?”
7月16日上午10时30分摆布，中国房地产报记者接到报料赶到现场时，数十名维权业主仍盘桓在海航总部办公楼前的花坛边，筹议着若何联络海航方面的相关负责人百业信息。记者现场见到，虽然那些维权业主并没有采纳任何过激行为，但因为人数较多，佩带工牌的工做人员仍是高度警觉地站在一旁，以防不测发作。
“我们还有一拨业主去了澄迈县城，找有关部分停止沟通百业信息。”关于此次维权，业主们也暗示，他们已经做了充实的思惟筹办，若是仍然像此前一样沟通无果，他们将不会分开海南。但当天上午记者分开现场时，业主们仍在人行道的绿化带边盘桓。
记者看望空荡荡的小区
业主所称的海航幸福家园小区，位于海口郊区与澄迈县老城镇交界处，属于澄迈县行政管辖范畴百业信息。7月18日中午，中国房地产报记者从海口驱车前去该小区实地查看。
据网上公开宣传材料显示，海航幸福家园位于海口市南海大道与澄迈老城接壤一带，项目占地34989平方米，总建筑面积33133.84平方米，项目由14栋6层高室第楼等建筑构成，整个小区共有372户百业信息。
有房地产贸易网站宣传称，海航幸福家园小区距海口行政中心仅10分钟车程、距国贸CBD仅25分钟车程、距海口火车站、轻轨站8分钟，机场35分车程，“属于静谧恬静的小区，离高铁站也仅有百米之遥百业信息。周边有现成的小贸易，还有一处靓丽的田园光景线让人望而不雅叹。”
而记者从海口市区驱车前去，导航线线屡次出错，经屡次向路人探听，最初在一处偏远的地段找到海航幸福家园小区百业信息。该小区共有两个收支大门，A区门岗有保安值班，而B区门岗却无人看守。在两个门岗旁的围墙上，有显眼的“海航地产”及“海航幸福家园”字样。
记者进入小区后，却很少见到有住户百业信息。“L”型的小区满是6层楼高的建筑，因为此前下了一场雨，楼栋单位前的空地上积水严峻。楼栋没有电梯，沿着步梯上到楼顶，部门门窗金属材量已锈迹斑斑，墙体粉刷质料也班驳脱落。
记者站在该小区一栋楼上，确实能看到小区前方有一片空阔的水田，铁路高架桥从小区的一侧颠末，但并非网上宣传的那样光景如画、“望而不雅叹”百业信息。
记者沿着多个楼栋的步梯挨着敲门，均未见有人应答百业信息。记者末于在A区某单位敲开一住户家的门，一须眉告诉记者，他只是那里的临时租户，对小区的情况不太领会。但该租户告诉记者，目前该小区生活确实不便利，住户也较少，出门只要靠电动车做代步东西。因为租金廉价，他们一家选择在该小区租住。
在该小区B12栋某单位，一名女性住户告诉记者，她是经人介绍，早在2013年就在该小区购置了房子，但截至目前尚未拿到房产证，“没有房产证，我们当然心里不踏实，觉得房子不是本身的”百业信息。
海航地产承认是开发商
“住在那里，生活确实不便利百业信息。固然生活不便利，但没有什么比房产证更重要的。”小区一住户告诉中国房地产报记者，想着是海航那么大的公司开发的项目，当初他们对没有拿到房产证的事并没放在心上，而跟着时间一久，业主也起头担忧了：开发商长达4年之久未给业主办证，问题到底出在哪里?
“比来媒体老是报导海航‘卖卖卖’，我们那么多业主没有拿到房产证，必定很焦急百业信息。”一名业主此前也告诉记者，据他们不完全领会，海航幸福家园B区有160多户业主没有拿到房产证，即《不动产权证书》。
记者也从有关方面领会到，海航幸福家园仅仅是一个房地产项目推广名，其现实规划报建名为“海南第一物流中心生活办事区”，地盘位于海南省澄迈县海南老城经济开发区南站出口路两侧，粤海铁路海口货运站西侧百业信息。该生活办事区项目于2011年3月份前后开工，2013年3月建成。
“根据开发商方面的说法，那个房地产项目次要是做为海航内部职工的目标房百业信息。”一名不肯签字的男性业主告诉记者，事实上，许多业主并非海航内部职工，而是通过海航内部职工“目标房”的名义购置。
那么，上述业主所述的情况能否失实呢?7月19日，记者也就上述有关问题，向海航地产的相关人士确认百业信息。但记者得到的回答是，海航幸福家园的开发商并非海航地产，而另有其人。但该项目标开发商事实是谁?海航地产的相关人员并没有明白回应记者，只是称“我们会(记者采拜候题)转给开发公司的相关负责人”。
但海航幸福家园小区大门处仍保留着“海航地产”的字样，别的该小区对外营销推广名也冠有“海航”字样，若是海航地产并非该房地产项目标开发商，那么能否构成侵权，或者抵消费者构成欺诈?海航地产并没有正面回应百业信息。
记者也通过多个路子查询，获得的信息不尽不异，海航幸福家园的开发商像谜一样的存在百业信息。
不动产注销中心：开发商的原因
在几经周折沟通后，7月20日上午，中国房地产报记者采访到了澄迈县不动产注销中心相关负责人百业信息。
在采访澄迈县不动产注销中心之前，记者也专门做了一个采访提纲，并提出了6个方面的问题百业信息。该采访提纲也得到了澄迈县委宣传部、澄迈县不动产注销局等相关负责人的承认，但7月20日上午的采访却显得困难重重。澄迈县不动产注销中心相关人员不肯意承受采访，让记者再去找澄迈县宣传部分沟通。
最初在澄迈县疆土资本局相关负责人协调下，澄迈县不动产注销中心相关人员承受了记者的采访百业信息。而记者期待一上午，实正采访仅仅用时几分钟。
澄迈县不动产注销中心相关人员告诉记者，海航幸福家园A区(A栋)部门业主已经打点了不动产证，没有打点的是B区的大部门业主，没有打点不动产证是开发商本身的原因百业信息。该相关人员向记者解释：“开发商未给业主办证，我所晓得的原因只要一个，就是一笔200多万元的代办费问题。”
上述不动产注销中心人员告诉记者，该小区有两个开发商(其并未透露开发商的名称——记者注)，A开发商委托B开发商打点房产证(不动产证)，代办费大要为200多万元，但A开发商没有将那笔费用及时到位，B开发商只是将本身名下的房屋打点了房产证，暂停为A开发商打点，所以业主的房产证就如许被耽误了百业信息。
“‘海航幸福家园’只是项目推广名，在我们的系统里是查不到的，而它实正的规划报建项目名称为‘海南第一物流中心生活办事区’百业信息。”该负责人从系统里查询后告诉记者，海航幸福家园一共有373套房，总建筑面积为32877.72平方米，截至目前已经卖出了360套，除了12套开发商自留，还有1套房可售。
关于海航地产是不是开发商的问题，上述人员也暗示“说不清晰”，但外界都认为是海航开发的房地产项目百业信息。
“目前开发商已在为业主申请打点不动产注销，至于什么时候能办妥，那取决于开发商(或业主)供给的质料能否完好百业信息。”该负责人称，只要质料契合要求，他们将依法为业主打点房屋产权注销手续。
开发商的“许诺函”
7月20日下战书，有业主也向记者供给了一份图片质料，上面显示的内容为开发商给业主的《许诺函》百业信息。而《许诺函》的落款名称为“海南第一物流配送有限公司”。
该《许诺函》称，海南第一物流配送有限公司自2013年12月31日开盘销售至今，已完成A1-B7栋(141户)业主产权打点事宜，余下的B8-B12栋(149户)陆续打点中百业信息。该公司也许诺，在2018年10月31日前完成B8-B12栋(149户)《房屋所有权证》的出证工做，此中B8栋14户于2018年8月20日前完成出证工做。
中国房地产报记者也屡次辗转与海南第一物流配送有限公司方面获得了联络，相关负责人暗示会根据记者的采访提纲上的问题，以书面的形式，逐个停止回答百业信息。但截至记者发稿时间，对方尚未回复记者。
海航地产事实是不是海航幸福家园的开发商?其与该小区、海南第一物流配送有限公司能否有联系关系?小区业主购房长达4年之久没有拿到不动产权证百业信息，事实是因为什么原因?
那连续串的疑问，至今仍是一个谜百业信息。
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