南宁一精拆房天花板呈“S”形，业主维权寸步难行

精拆房天花板平整度误差远超国度尺度，若通过二次抹灰抹平，日后有可能脱落；若要求退房，已还了两年的房贷拿不回来；想要求补偿，开发商不回应……

近日，南宁市民卢密斯碰到了如许的糟心事。价格评估机构建议，业主能够通过评估贬值丧失，走法令法式维权。

▲天花板的不服整肉眼可见。南国早报记者巫碧燕摄

1月15日，记者来到卢密斯在南宁市吉兴西路澜月府小区购置的精拆房，肉眼可见客厅、阳台共有三处天花板不服整。卢密斯说，2020年11月底，开发商南宁融创世承置业有限公司通知业主做收房前的验房时，她就已发现那一问题，并回绝收房至今。记者来到该楼盘的融创物业办公室，有关工做人员称公司指导不在，本来约好的项目司理也不肯出头具名。

记者向高新区住建部分领会到，该部分工做人员实地勘察后，确认房子混凝土楼面板平整度误差40余毫米，超出国度规定的尺度。

卢密斯称，楼盘开发商给出两个计划，一是因为天花板不服整并不是合同规定的“主体构造量量问题”，她只能根据原价退房，那意味着她还了两年的房贷共计约9万元要不回来了；二是用水泥砂浆抹平后刮腻子，再打钉、挂网加固。

对此，她差别意，她认为本身是利益受损方，不该再承担房贷丧失。此外，二次抹灰存在量量隐患，容易脱落。即便本身同意整改，开发商也应赐与响应补偿。

1月16日，记者联络了广州市安衡价格事务所广西分公司及南宁精良验房征询有限公司工做人员，一路到卢密斯家勘察，各人发现房子里堆放了整改质料。次日，卢密斯再去时，已听见房子里有施工的动静，并试图阻遏，但工人不允许她入内，并称她未收房，开发商有权出场整改。

▲开发商认为业主尚未收房，本身有权出场整改。卢密斯供图

1月20日，记者拨打了该楼盘项目司理、楼盘管家、房修、监控室负责人等4人手机，对方别离以“进电梯”“开会”“我不清晰”“你找指导”等理由挂断德律风。

广州市安衡价格事务所广西分公司总司理郑先生阐发称，楼板厚度纷歧致，既影响美妙度，也有可能影响构造平安。16日，他们和验房师已做了整改前的验房陈述。在开发商整改完成后，他们也能够出场做贬值丧失评估陈述。业主能够拿着两份陈述，通过法令路子维权。

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