南京主城楼盘也推“一成首付”楼市促销战提早打响

扬子晚报网1月20日讯（记者 马祚波）许多没有在南京楼市呈现的“一成首付”再度现身，此次是位于主城区的楼盘率先喊了出来。为了吸引买房人的存眷，给足筹措首付款的时间，临近城东新月湖的那家楼盘推出了“一成首付”的促销体例，截行日期是本年1月底。

最先爆出动静的是该楼盘的销售人员，其在伴侣圈发布的信息显示“能够首付一成了”，并强调楼盘拆修交付的尺度为“地暖、新风和中央空调”，拆修部门约3200元/O，交付时间是在2023年岁尾。扬子晚报/紫牛新闻记者领会到，该楼盘初次开盘是在2020年12月，房源数量为139套，销许均价为47500元/O。开盘时的首付比例为五成，尔后降为三成，最新推出的“一成首付”现实上是将剩余的两成首付款在签约后的约按时间内补齐，对此，销售人员解释称是给买房人足够的时间凑齐首付款。

过去，南京推“一成首付”以至“零首付”的楼盘，多半位于江宁、江北等远郊以至是都会圈板块，如在2018年江宁淳化曾有多家楼盘推出“一口价”“一成首付”的活动以吸惹人气，碧桂园旗下位于南京以东宝华镇上的四家楼盘也曾结合动作，针对指定房源推出一成首付，最低购房门槛间接降至15万元。

其实，所谓“一成首付”并不是金融机构推出的低首付贷款，而是由开发商预先垫付部门首付款。例如说有的买房人最低能够享有三成首付购房，那么开发商先垫付两成的首付款，剩余部门由买房人在限制期限内付清，凡是在三个月至一年之内。“次要仍是以锁客为目标”，有业内人士称，此举能够吸引纯投资的买房人以较低的资金动手，同时，也能够让刚需买家有充沛的时间筹集首付，那在必然水平上表现出促销楼盘面对的窘境。

现在，南京主城区的楼盘也推低首付促销，背后事实有什么玄机呢？业内人士指出，新月湖板块的那家楼盘做促销的主因，可能是户型不敷规整，因为是商住性量，户型面积段从77平方米到275平方米不等，户型竟有30种摆布，公寓式的设想令很多买家望而却步，部门房源的朝向难以令人满意，开盘至今，网上房地产显示该楼盘的入网总套数为161套（含22套门面房），目前仍有37套室第可售，认购加成交的占比约在73%，推出低首付促销恐怕也是迫于无法。市场人士认为，临近春节，南京楼市的促销战可能提早打响，筹算在年前置业的买房人无妨多加存眷，优惠促销的楼盘数量将有所增加。