空置房“打消物业费”？2021年起，新规下，物业费一律“如许交”

业主和物业的问题由来已久，不晓得从什么时候起头，那些问题被提到了台面上切磋。2019年以来，有几件让人耳目一新的工作，再次刷新了人们关于物业的认知，很多人感慨道：本来物业的实面目是如许的呀。

一件工作：业主给物业下跪。

按照大河网客户端的报导，一位怀抱几个月大婴儿的密斯，在物业办公室给物业司理深深下跪了。原因是物业掐断了那位女业主家里的供水，招致那位业主家里停水3天，女业主只能无法地跪求物业司理开闸放水。

当然了，那个工作的背后还有更深条理的原因，物业司理在过后告诉人们，那位业主已经长达好几个月没有交一分钱物业费，为了催收物业费，物业只能采纳停水的无法体例。良多人会问了，物业停掉业主的家里供水，实的有那个法定权力吗？指闻君暂不做解答，文末会有“明白说法”。

看到那个信息之后，很多人感应不睬解，自古以来，跪天跪地跪父母，什么时候轮到能够给物业司理下跪了？若是不是业主被断水，家里生计都成问题，谁愿意给物业下跪呢？从法令层面而言，业主们才是小区的仆人，物业只是被业主礼聘来“赐顾帮衬仆人”的仆人，最初仆人给仆人跪，显然主次倒置。

去年，出名歌手李荣浩就公开颁发了几条话题，吐槽本身小区的物业办理公司，婉言“那个机构的存在，事实是为了便利咱们业主，仍是为了专门为难咱们业主的呢？”李荣浩称“小区物业教训人跟教训孙子一样”。

很容易理解，做为一名歌手，应该是不差钱的，购置和栖身的当然是豪宅，在豪宅里栖身，还要处处受“物业的气”，软件配套跟不上，再好的房子也是徒劳。

不管物业和业主之间的关系表示为什么形式，最简单的一条就是办事和报答的婚配问题。物业觉得本身根据合同供给了物业办事，但是小区业主确认为物业“啥事没做”，所以不肯意付出劳动报答，于是两边就越来越不合拍了。

物业公司收取物业费难，次要有2种情形：业主不肯意交，认为物业工作没有处置好，或者工作处置的不合理，办事不到位；房子持久空置，买房人也不肯意交物业费。

第一种很容易理解，第二种是什么情况？不住人就能够不交物业费了吗？良多人认为“房子不住人不交费，是合情合理”的，事理也十分简单：我固然买房子了，但是我没有入住进去，所以小区物业的办事我底子没有享遭到，那种情况下，不该该缴费的。

那种说法有必然事理，而且良多专家给出的谜底也撑持“不住人不交物业费，或者空置房物业费减掉50%”。同时，还有个别城市规定，空置房能够根据70%的比例缴纳物业费。固然事理上行得通，但现实中，物业底子就不给讨价还价的余地，不管房子空置与否，城市根据100%收取物业费。那让房子多的人（出格是多套房炒房者）感应脑袋疼。

空置房“打消物业费”？2021年起新规下物业费一律如许交，业主、物业该懂。

2020年新修订的《民法典》从2021年起头施行，那里边有相关“物业费”的规定。最高人民查察院第六查察厅三级查察官助理陈炜彤谈到物业费问题时，说到，良多人对“空置房事实要不要给物业费”存眷，在新的规定中，944条有明白，物业公司已经供给了相关办事，买房人不成以用“我没有享遭到办事”或者“我不肯意享受办事”为理由回绝物业费。

“物业办事人员根据约定供给有关办事的，业主不克不及以未承受或者无需承受相关物业办事为理由回绝交物业费。”

空置房“停收物业费”？从那项规定就能够看出，不管你的房子闲置时间多长，该交的物业费一分钱也不克不及落下，仍是需要100%足额缴纳的。

趁便答复下文首阿谁问题“物业公司能够停水催物业费吗”？新的《民法典》也有规定，物业人员，在收取物业费的时候，不克不及够接纳断水、停行供电、断掉供热、割断燃气等体例。所以说，那家物业公司停水的做法是违规的。

《法典》944条做出规定，关于业主们不缴纳物业费的情况，物业公司不成以接纳停行供电、停行供热、停行供水、封闭燃气管道等体例变相催收物业费。

问题：空置房该交物业费吗？你怎么看？评论区留言！