房价在降！那13座城市房价重回三年前，“激动买房”或懊悔

过去20年，全国房地产市场走出了一波“大牛市”，全国房价翻了几倍，部门热点城市房价涨幅超越500%。在如许的情况下，那些购置多套房产的人都赚得盆满钵满，很多人以至因为买房投资实现了阶级跃迁。

那么，过去一年全国楼市事实若何？先来看一组数据：2020年一线城市二手房成交量同比增长23%，北京、广州、深圳和上海等四座一线城市楼市成交量及增幅均创近3年新高。不能不说，一线城市楼市仍然“火爆”，热门楼盘的房子底子不愁卖。

当然，2020年房地产市场分化才是“大势所趋”。一线城市及部门热点城市房价百尺竿头，部门城市房价“裹足不前”，还有部门三四线城市房价呈现明显下跌。可见，现在全国房价已经进入“能涨，更能跌”阶段。

客不雅来说，自2016年“房住不炒”提出以来，房价只涨不跌的“定律”已被突破，以至部门城市房价呈现了大幅下跌。好比，前段时间社科院发布的陈述指出――天津、济南、石家庄、廊坊和青岛等9座城市房价下跌幅度超越15%。

事实上，有材料显示，目前全国已经有13座城市房价跌回了3年前程度。那13座城市别离为：廊坊、青岛、天津、肇庆、石家庄、海口、济南、北京、西双版纳、保定、北海、郑州、中山。此中，跌幅最高的廊坊房价相对高位下跌超越45%，跌幅最低的中山房价下跌接近12%。

各人若是认真看，不难发现那13座城市中有10座是北方区域城市，并且那些城市近年来大都生齿呈现明显的外流趋向。推己及人――将来，北方区域生齿外流的城市房价大要率会呈现明显下跌，购房者切勿在那类城市“激动买房”投资。

固然，目前全国房价呈现明显下跌的城市数量不多，但也足以申明现在部门城市房价已经失去上升的空间。出格是，跟着“棚改货币化”退出汗青舞台，且生齿增量不敷，三四线城市房价面对愈加严峻的考验。

有网友暗示，本身所在的城市（河北某四线城市）近三年房价不只没有上涨，反而呈现不小幅度的下跌。他2018年以130万元的总价，购置了一套96平米的房子，本认为可以小赚一笔。未曾想，2年多时间该套房子总价下跌超越20万元，“得失相当”。

小结：在房地产市场持续分化的大趋向下，投资买房的风险不竭加剧，购房者若是再像过去那样“激动买房”“闭着眼睛买房”，很可能得失相当，以至吃亏严峻。因而，此后购房者尽量小心隆重，免得呈现亏钱的情况。你觉得呢？