地价涨幅是房价3倍，2021年，房地产市场新一轮上涨来袭

2020年，固然我们遭遇了疫情的冲击，但是关于房地产市场而言，却胜利实现了V型开展，房地产的销售额同比增速到达了两位数，而2019年几乎是零增长。

而房地产的火爆，不只是从最末的消费端，在地盘市场也是一片炽热。按照数据显示，2020年，我们的地盘市场拍卖均价超越了6000元一平米，价格上涨了18%，而反不雅我们的商品房市场，更具成交均价计算，上涨幅度只要6%，地价的上涨幅度是房价涨幅的三倍。

一般来说，房价的决定因素就是地盘价格。面粉都贵了，面包还会廉价吗？谜底能否定的，那一定会传导到住房市场来。其实有滞后是一般的，究竟结果那些地盘拍卖之后，一到两年才会修好房子进入市场，所以，笔者认为2021年，房地产市场新一轮上涨即未来袭。

现实上，一线城市早就抑制不住了，深圳就不消说了，不断都十分火爆，房价已经打破了7万元一平米，而到了2020岁暮，北京、广州和上海就起头跟涨了，出格是上海，房价的火爆不竭刷频，光是千人列队认购的楼盘就到达了10多个，列队抢饭更多盛况已经成了家常变法。

从数据上看，一线城市的新房和二手房价价格都在大幅上涨，他们往往是全国楼市的风向标，每一轮房价上涨，都是从那些一线城市起头的，所以笔者认为，房价的新一轮上涨实的来了。