19日，港股地产股集体大涨，中国恒大领涨。
截行收盘，中国恒大涨15.68%，报17.26港元。此外，融创中国涨9.28%，报34.75港元；华润置地涨10.20%，报35.10港元；绿城中国涨10.37%，报12.56港元；中国金茂涨8.76%，报4.22港元；新城开展涨9.32%，报6.8港元；世茂集团涨8.88%，报25.75港元。
中国恒大上涨次要来自于18日晚间公司发布的动静。通知布告称，恒大用自有资金提早了偿2023年到期的183.52亿港元可换股债券本金及利钱。按照统计，从去年9月至今，恒大先后4次用自有资金提早了偿债务，累计偿债超越477亿港元。
除此之外，恒大在销售业绩以及全年的销售回款方面均表示不错。2020年，恒大实现销售7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目的的111%；销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年回款率90.3%。
地产股的整体上涨，次要因为销售的景气宇超越市场预期。
按照国度统计局数据显示，全年销售面积和销售金额双双创出汗青新高。
2020年12月，2020年12月，商品房销售面积单月同比增长11.5%，累计增速为 2.6%；商品房销售额单月同比增长18.9%，累计增速8.7%。
除中国恒大之外，时代中国、中国金茂、绿城中国、雅居乐、佳兆业等八成房地产公司完成了年度目的。
房企在施工、地盘端以及回款方面的表示，也必然水平上反映了将来行业开展的预期。
按照开源证券数据显示，2020年12月，房地产开发投资额同比增长9.3%，累计增速7.0%。此中表示在地盘端，12月地盘成交价款累计增速为17.4%；在施工端，12 月施工面积单月增 28.0%。
房企在到位资金方面也相对丰裕。2020 年 12 月，房地产开发企业到位资金同比增长 21.8%，累计增速8.1%。
近期，穆迪发布了2020年房企的最新信誉评级情况，此中碧桂园、中南、龙湖、旭辉、阳光城等均被上调评级。融创、华润置地、世茂均被机构调高目的价格。
（做者 | 市界黄莹，编纂| 胡刘继）
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