2014年，市民徐先生购置了位于未央区纬二十八街颐馨雅苑小区的一套商品房，其时该项目手续齐备，徐先生通过按揭贷款购置了该房屋。购房合同中约定，出卖人应当在商品房交付利用后并由相关部分核发有关文本文件之日起360日内，将打点权属注销需要由出卖人供给的材料报产权注销机关存案。
2015年，两边打点房屋交接手续，但房产证不断没办下来。2018年，徐先生等200余户业主告状开发商西安市投资公司，要求打点房屋的房产证以及补偿违约金。
开发商辩称，两边合同约定的办证时间是“交房后并由相关部分核发有关文本文件之日起360日”，但目前有关文件相关部分还未核发，两边约定的办证时间尚未起头起算。
法院也承认了开发商那一说法，因案件开庭时开发商还未拿到规划验收合格证及完工验收存案表两个文本文件，还不具备合同约定的办证前提。因而，驳回了徐先生等业主的诉讼恳求。
一审宣判后，业主们上诉西安市中院被驳回上诉。随后，业主们又向陕西高院申请再审也被驳回。
2020年6月，在陕西高院的调整下，开发商许诺于2020年12月30日前将房屋大证打点完毕，但并未兑现许诺。开发商方面给出的理由是，因西安市政府主管部分对配建廉租房缴纳异地建立资金政策调整，暂时无法缴纳廉租房异地建立资金，因而影响颐馨雅苑项目房产证打点工做。
2021年1月19日上午，部门业主到开发商西安市投资公司办公地点讨说法，但开发商方面没有出头具名解释，业主不断在大门外等待。
维权的同时，业主徐先生通过曲播平台曲播了整个维权过程。徐先生说，用曲播那个体例也是无法之举，如今业主是弱势群体，他只希望通过曲播的体例为维权增加点影响力。
华商报记者 张成龙
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