老成都有鄙谚曰：“金温江、银郫县、铁新都、铜龙泉、钙（丐）双流”，那是以前对成都第二圈层五个区县的归纳综合描述。
此说法因何而来无从考证，但据笔者理解，大要原因是因成都各郊县里，温江和郫县位居优势上水，地势平展较少有山和丘陵，且区域内多收水系纵横，因而位居膏腴之地的温江、郫县千百年来便有“水旱从人，不知饥馑”的佳誉。
光阴荏苒，所谓三十年河东三十年河西，如许的说法到现在却已相当偏颇，出格是龙泉驿区近年来的开展让人另眼相看。
2017年，成都会第十三次党代会提出施行“东进”战略，开拓成都经济建立“第二主战场”。而做为“东进”的主战场和排头兵，龙泉驿区的开展也正迎来了史无前例的机遇和可能。
另一个大利好当然是大运会。做为大运会主会场的龙泉驿，是那场盛会实其实在的最大受益者，十陵、西河、大面纷繁起飞，东安新城龙泉驿新中心呼之欲出，整个龙泉驿的城市基建快速被拉动起来，各项配套日益成熟。公路交通三横三纵：
目前横向有成龙大道、驿都大道和成洛大道三条主干道，进城比力便利，但有些拥堵。同时也能够上三环和绕城，从而抵达成都各个区域。
（来源于百度地图）
轨道交通不尽人意：
地铁4号线在龙泉驿地域的线路较短，不克不及完全辐射到西河、洛带地域。2号线固然抵达了龙泉驿老城区，但胜利避开大面核心栖身区，好在地铁13号线（在建，估计2024年通车）通车可以极大的缓解该区域交通未便的窘境。
（图片来源于成都地铁）
2016年12月31日，新城吾悦广场开业，体量约19万方，贸易体量庞大，业态也丰硕。
2018年10月，龙泉驿万达正式开业，建筑总面积约12.08万平方米。
2021年4月28日，大面人民翘首以盼的世贸广场估计开业。据领会，目前已完成签约率88％，丰硕的业态组合和高量量的品牌调性引发市场高度存眷，此中包罗寰映影城、f家Mart首进成都。
图片来源于收集
整个龙泉驿区大型贸易综合体仍是蛮多的，别的还有永辉超市和大量社区底商，吃饭逛街看片子啥的，完万能满足，再多钱都不愁花完。
2020年龙泉驿空气量量优良天数305天，综合排名成都中心城区第一，凭仗1068平方公里的龙泉山城市丛林公园，龙泉驿已经成为成都的绿肺，天然氧吧。
提到龙泉驿就不能不提桃花节，每年吸引大量世界各地的人前来赏花玩耍。洗澡阳光，安步桃林，可觅得桃花千姿百态。
财产方面：
提及龙泉驿，成都人可以想到的是，除了桃花还有汽车城。
以桃花而闻名，以汽车兴城镇。汽车财产开展迅猛的龙泉驿，让整个区域GDP高居大成都第二，仅次于高新南区与高新西区之和。
图片来源于收集
从区域来讲，龙泉驿区除了轨道交通另有遗憾之外，其他的配套资本都相当不错了，反响在楼市也是水涨船高。
据安居客方面的数据，龙泉驿1月二手房成交均价13307元/O，环比上月上涨0.78%，同比去年同期上涨5.74%。
在成交方面，有点恐惧，龙泉驿二手房近90天成交量前10的那些小区傍边，除去龙泉驿城区的果壳里的城，其余楼盘均位于大面板块。
为什么大面板块遭到购房者的如斯喜爱呢？
不晓得各人有没有留意到，城南二手房比来有一些躁动，尤其是大源和金融城片区。原因很简单，区域内仅有零散的两个高端改善项目有供给，如凯德世纪名邸、万科公园五号，价格高贵，还报名人数浩瀚，区域的购置力可见一斑。
跟着城南改善型产物不竭入市，刚需购房者的时机越来越小，在二手房的成交套均面积上，高新天新也是持续两个月打破100平米大关，那意味着，若是在那两个区域转战二手房，关于手中预算有限的购房者来说，无疑是看得起买不起。
而龙泉大面板块靠近城南，而且拥有大量90平米以下的刚需户型、150万以下的低门槛房屋总价，刚好成为了城南区域外溢的间接受益地。
数据来源于贝壳
笔者将龙泉驿区成交前10的小区各方面数据透视后发现，那些小区成交的套均面积为88平米，套均总价为130万摆布。
TOP1 果壳里的城
商圈：龙泉驿城区
近90天成交套数：35套
正在挂牌套数：144套
成交套均面积：84平米
成交均价：15865元/平米
楼清点评：果壳里的城房源已满五年，既不需要缴纳个税，房子自己的成色也比力新。面积区间：57~134平米，选择面广，项目间隔地铁2号线书房站曲线间隔不超越500米，关于刚需栖身，非常便利。
而且项目自己位于如今的东安湖板块，在大运会盈利的辐射下，整个区域将来的前景较好。
TOP2 四时映像
商圈：大面
近90天成交套数：28套
正在挂牌套数：178套
成交套均面积：68平米
成交均价：14852元/平米
TOP3 龙城1号
商圈：大面
近90天成交套数：18套
正在挂牌套数：353套
成交套均面积：92平米
成交均价：17657元/平米
点评：是大面板块罕见一见的低密项目，建筑以欧洲民居建筑符号为根底，栖身情况好，空气好，户型设想还不错，空间操纵率大。
TOP4 电建地产云立方
商圈：大面
近90天成交套数：13套
正在挂牌套数：40套
成交套均面积：88平米
成交均价：15977元/平米
点评：与川师成龙校区仅一街之隔，四周美食美女浩瀚，而且在建的十三号线龙安站就在小区门口，妥妥的地铁房。
TOP5 世茂城一期
商圈：大面
近90天成交套数：12套
正在挂牌套数：55套
成交套均面积：93平米
成交均价：15414元/平米
TOP6 恒大绿洲
商圈：大面
近90天成交套数：12套
正在挂牌套数：100套
成交套均面积：104平米
成交均价：16376元/平米
TOP7 初创万卷山
商圈：大面
近90天成交套数：10套
正在挂牌套数：120套
成交套均面积：98平米
成交均价：15047元/平米
TOP8 炜岸城一期
商圈：大面
近90天成交套数：10套
正在挂牌套数：169套
成交套均面积：68平米
成交均价：16146元/平米
TOP9 百悦天鹅湖
商圈：大面
近90天成交套数：10套
正在挂牌套数：57套
成交套均面积：92平米
成交均价：17576元/平米
TOP10 保利玫瑰花语
商圈：大面
近90天成交套数：10套
正在挂牌套数：70套
成交套均面积：89平米
成交均价：17519元/平米
笔者发现位于十陵的招商依云上城二手房交易也非常活泼，成交均价12986元/平米，户型也较为适中，固然交通略微欠缺，但仍然能够承受。
综上所述，龙泉驿二手房市场交易次要集中在大面板块，以刚需人群为主，那类人群买新盘总价预算不敷，只能购置二手房。而且大面板块与主城、城南较近，目前学区资本也比力优良，因而二手房持久比力活泼。
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