二手房买卖中介费之坑

现代社会中，房产中介大小、品种繁多，品量也参次不齐。在上海，一条不到1000米的街上，放眼望去，大小中介不下于五六家，有的以至统一家中介一条街上开2处。关于买卖过程中的中介费也是各家各有差别。像链家那些大公司明码标价，买家2%，卖家1%，有些小公司买卖两边各1%，而且暗里里说价格还能够优惠。关于小公司的那个说法，我们可要留个心眼，下面我把我的上当过程分享给各人。

因为在上海，外埠人社保必需满五年才气获得在上海的购房资格。我们在4年半的时候就起头看房，颠末无数次的看房，最初相中了一套房子，无论从价格，房型，天文位置都合我们的心意。当然买房要找中介公司，给中介费也是天经地义的，必竟人家为你办事了嘛。通过中介，本身能够省去好多不懂的环节，也能够节约时间。其时我们找了几家中介公司，通过比力，2019年9月份，最初找了家坐落在上海市蕴川路上的一家菁英地产(如今已经合并为承平洋中介)。是我们主动供给房源给他们，让中介帮我们操做一下，其时工做人员跟我们讲，菁英地产中介费是买家1%，卖家1%，在那个根底上还能够恰当优惠。于是在中介的撮合下，我们跟卖家签定了购房合同，在此期间，中介公司的人不断叮嘱我们不要间接跟卖家联络。其时我们也不晓得啥意思，让我们怎么做，我们就怎么做。

买房过程一切停止得还顺利，在会谈的过程中，中介始末把我们买卖两边置于2个房间内，不让我们碰头。最初除了房款，契税，中介说卖家不认可出中介费出，他们的1个点的中介费由我们出，也就是说我们买家要出2个点的中介费，因为比力中意那套房子，我和先生就咬牙同意了，并与中介签定了2%的中介费合同。哪知过了一段时间去交费用的时候，看到卖家也给了一个点的中介费，我其时就问:“你们当初说买家1%，卖家1%，总共2%的中介费，如今卖家付了1%，那我们买家付剩余的1%就行了?”曲到那个时候，他们才露出了小中介的原来面目，拿出所谓的国度条目，说国度规定中介费能够收取房价的1%一3%之间。他们不认可以前说过2%的话了，苦于空口无凭，我们只能哑巴吃黄莲，掏了2%的中介费。因为有本身签的合同在那(其时也没有认真看合同的详细条目)，况且卖家的房产证还被扣押在中介那里。

通过我的买房履历，劝说各人在买卖房子时要找明码标价的大公司。涉及到各类费用时，必然不克不及相信中介人员嘴上说的话，他们说的比唱的还要好听，必然要把费用落实到纸上，每一项条目都要认真研究透了，再以合同的形式，签名盖印后才气跟他们签定正式委托合同。不然受骗被骗了，只能哑巴吃黄莲，自认不利。