不交物业费物业有权不让进门吗，物业费的规定有哪些？

各人都晓得，我们住在小区会有物业给我们办事，而我们每年也会缴纳必然的物业费，物业费的凹凸次要跟小区的层次有关。那么不交物业费物业有权不让进门吗，物业费的规定有哪些？

网友征询：

不交物业费物业有权不让进门吗，物业费的规定有哪些？

北京唯入律师事务所武俊吉律师解答：

不交物业费物业无权不让进门。违背物业办事合同约定，业主过期不交纳物业办事费用的，业主委员会应当催促其期限交纳；过期仍不交纳的，物业办事企业能够向人民法院告状，但是不克不及不让业主进门。

房子若是验收交了钥匙还没有拆修不具有栖身的前提那能够申请减免物业办理费一般收物业办事合同约定的收费尺度的70%至90%，持久空置的房子要跟物业办理申请最好能够到达70%，当然空置物业要收楼后持续半年没人入住才算空置房子。

《民法典》第九百四十四条，业主应当根据约定向物业办事人付出物业费。物业办事人已经根据约定和有关规定供给办事的，业主不得以未承受或者无需承受相关物业办事为由回绝付出物业费。业主违背约定过期不付出物业费的，物业办事人能够催告其在合理期限内付出；合理期限届满仍不付出的，物业办事人能够提告状讼或者申请仲裁。物业办事人不得采纳停行供电、供水、供热、供燃气等体例催交物业费。

北京唯入律师事务所武俊吉律师解析：

《民法典》第九百四十二条规定，物业办事人应当维护物业办事区域内的根本次序，采纳合理办法庇护业主的人身、财富平安。对物业办事区域内违背有关治安、环保、消防等法令律例的行为，物业办事人应当及时采纳合理办法避免、向有关行政主管部分陈述并协助处置。

小区物业办事公司应当采纳保安靖时巡检、在公共区域安拆安防监控等体例维护小区的治安。小区发作盗窃事务后，物业公司应向有关行政部分陈述，供给小区监控录像、安保巡检记录等，协助有关行政部分处置盗窃事务。若是物业公司能供给证据证明其已经尽到上述义务，业主则不克不及以小区发作盗窃事务为由拒付物业办事费。