颓败与衰败，重庆那个曾经灿烂的商圈，即将迎来重生

近日，南坪商圈步行街情况综合整治工程末于开工了，标记着南坪商圈即将“改头换面”。该项目工期共120日历天，估计将于本年4月底落成，总投资额约2600万元，包罗了南坪商圈室外主动扶梯整治及增设、部门道路及设备的整治等9个大项。

南岸区的南坪商圈见证了无数重庆人的青春与生长，粉色外墙的金台大厦、百盛商场、科普中心、后堡老街……南坪星巴克、重庆游乐园、流行前线……“綦江、万盛走不走？”“住宿、住宿、住宿！”……一街一景、一砖一瓦都陪伴着城市的开展与变迁，深深地烙印在了我们的记忆之中。

城市的开展也会“风水轮流转”，一个区域开展到必然阶段一定会到瓶颈期。近几年，不雅音桥、嘉州、杨家坪、大坪等新老商圈的扩容、提档晋级，使得南坪商圈根底设备陈旧、配套滞后、传统贸易衰败等问题日渐凸起，越来越多的年轻人、外埠旅客不再涉足。

2020年12月29日，龙湖以7.92亿的成交价一举拿下南岸区南坪组团C分区C14-3/03地块，那也就是我们熟知的南坪汽车站地块、单轨3号线及地铁10号线接驳处，南坪商圈的核心地段，邻接南坪汽车枢纽站、南坪万达广场、南坪协信星光时代广场、重庆亿象城、南坪贸易大楼。该地块属于市轨道交通用地、公共交通场站用地、贸易用地、商务用地，建筑面积11.2万方，地盘面积30395.8O，容积率3.68。

按照龙湖发布的海报来看，将来那里将被打造为TOD综合贸易体，成为龙湖第100个贸易体，以及龙湖在重庆规划的第12座“天街”系做品。其他11座“天街”系做品别离是：龙湖重庆北城天街、龙湖重庆时代天街、龙湖重庆西城天街、龙湖重庆U城天街、龙湖重庆源著天街、龙湖重庆礼嘉天街、龙湖重庆金沙天街、龙湖重庆公园天街、龙湖重庆龙兴天街、龙湖重庆高新天街、龙湖重庆云领天街。

什么是TOD？TOD是以公共交通为导向的一种开展形式。去年12月30日开业的沙坪坝金沙天街就是一个典型的TOD项目，不只是目前重庆独一一座五轨合一的购物中心，也是全国首个商圈高铁TOD项目，包罗地下7层立体交通和地上7层综合贸易体，跟尾高铁、已开通轨道1号线、环线、在建中的轨道9号线、规划中的轨道27号线、公交、出租等多种交通体例，市民抵达后不需要再换乘就能当场消费。

商圈的变迁史往往就是一座城市的开展史，重庆商圈已经开展了二十余年，从解放碑商圈桂林一枝到传统五大商圈割据一方，再到新兴商圈崭露头角、各处开花，传统商圈被倒逼转型、改革。但是，每一个传统商圈的汗青与沉淀都是并世无双的，天文位置的优胜、配套资本的健全、在市民气中无可相比的原始好感度，都使得传统商圈更容易博得市民的喜爱与固执己见。让我们一路等待南坪商圈的重生与兴起。