老公房加拆电梯业主各摊几？上海有了“官方指点出资比例”

既有多层室第加拆电梯，各差别楼层的业主分摊比例别离为几？二楼需要出钱吗？顶楼需要出几？上海出台“官方指点价”了。

1月18日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市房管局得悉，1月14日，该局在总结各区加拆电梯胜利案例根底上，造定了《既有多层室第加拆电梯差别楼层业主出资指点区间》，并下发《关于公布既有多层室第加拆电梯业主出资比例指点尺度的通知》（以下简称《通知》）以促进居民意愿同一和达成共识，积极鞭策既有多层室第加拆电梯工做。

图片来自上海市房屋办理局

《通知》提出，相关业主可根据“谁受益，谁出资”的原则，通过协商确定详细加拆电梯分摊费用。出资指点区间供协商参考，详细以业主协商后协议约定为准。

澎湃新闻记者看到，《既有多层室第加拆电梯差别楼层业主出资指点区间》按照差别的加拆电梯入户体例、多层室第楼型和差别楼层，造定了差别的出资比例指点区间。以“平层入户”的6层楼型为例，一楼不出资，二楼出资比例为6-8%，三楼出资比例为12-14%，四楼出资比例为19-21%，五楼出资比例为26-28%，六楼出资比例为32-34%。

上海市房管局介绍，上海于2011年出台《本市既有多层室第增设电梯的指点定见》，启动既有多层室第增设电梯的试点工做。十年来，政策力度不竭加大，不竭阐扬下层群寡自治组织、第三方组织的感化，充实尊重居民意愿。

好比，长宁区率先组建了全市首个区级加梯办事中心，虹口、杨浦等区相继成立加梯工做指导小组，宝山、静安、嘉定、崇明等区将加拆电梯列为区政府重点推进项目。全市积极助推电梯加拆迈入快车道，从最后拆一部电梯需要耗时两三年，到如今三五个月就可顺利开工，让越来越多老年居民便利下楼、愿意下楼。

来自上海市房管局的统计数据显示，截至2020年10月底，上海已有1589幢房屋通过居民定见咨询（此中2020年637幢），已落成运行417台（此中2020年196台），正在施工337台。从加拆电梯数据看，2019年全年完成立项624台，超越往年总和，加拆电梯速度明显加快。去年在疫情的严峻影响下，前10个月仍然完成了637幢房屋的居民意愿咨询。

下一步，上海将推进室第小区加拆电梯前期评估全笼盖。自家小区能否具备加梯前提，居民们有望按图索骥、一目了然。此外，各区也将连系旧住房综合革新，提早将管线移位，为将来电梯加拆预留空间。