上海加拆电梯业主出资指点：顶楼出资最多可过半，一楼不出钱

为促进居民意愿同一和达成共识，积极鞭策既有多层室第加拆电梯工做，上海市房管局在总结各区加拆电梯胜利案例根底上，造定了《既有多层室第加拆电梯差别楼层业主出资指点区间》，并于1月15日印发。

上海市房管局暗示，相关业主能够根据“谁受益，谁出资”的原则，通过协商，确定详细加拆电梯分摊费用。

按照出资指点，多层室第楼型为4层楼型、5层楼型、6层楼型、7层楼型4种，加拆电梯入户体例分为平层入户和错层入户两种。

无论哪种电梯入户体例，1楼均无需出资。2楼以上的楼层，出资比例递增，楼层越高承担的比例越多。顶楼出资比例低的为28%-30%，高的则超越五成为55%-57%。楼层数越少的多层室第，每层楼的出资比例越高。

以平层入户体例的7层楼为例，2楼出资比例为4%-6%，3楼为8%-10%，4楼为13%-15%，5楼为18%-20%，6楼为23%-25%，7楼为28%-30%。同样是7层楼型，错层入户体例的每层楼出资与平层入户体例的出资比例相差无几。

2019年12月，上海市房管局发布《关于进一步做好本市既有多层室第加拆电梯工做的若干定见》，加拆电梯对峙“业主自愿、政府搀扶，社区协商、兼顾各方，依法合规、保障平安”的原则。

业主对加拆电梯所需费用、电梯运行维护费用、补缀及更新革新费用的筹措、分管及委托电梯办理单元等应达成一请安见，并签定相关协议。

在政策搀扶上，政府资金补助一部门。如前期可行性评估费用纳入街道（镇）的公共财务预算。房屋平安性专家论证费用由公共财务承担。政府根据加拆电梯施工金额的40%予以补助（最高不超越28万元/台），市与区分管比例各为50%。此外，业主能够按挨次申请提取利用本人及其配头、本人曲系血亲的住房公积金，用于加拆电梯中业主小我所需付出的建立资金。