世纪金源少掌门的喜与忧：一度收缩后大举拿地 皖通科技内斗未平

新京报贝壳财经记者自工商材料得悉，世纪金源投资集团有限公司（以下简称“世纪金源”）设立了一家全资子公司盛鹏企业办理有限公司。公司注册本钱为500万元，所属行业为商务办事业，运营范畴包罗企业办理、手艺开发、出租贸易用房、公共关系办事等等。注册地点就在世纪金源购物中心。

那座投资45亿、60多万平米的购物中心一度是亚洲最大的单体贸易建筑，也是世纪金源转型成综合性投资企业的初步。现在，世纪金源开创人黄如论已经卸任，其子黄涛成为世纪金源现实控造人。在黄涛执掌之下，世纪金源一度从部门过往的公司中撤出，但岁末岁首年月拿地动做凶猛。

而在本钱市场，固然世纪金源至今未有上市，但黄涛旗下公司则表示卓越，不只深切比赛上市公司皖通科技，还参与了中信建投的定增, 认购规模与中国人寿并列第一。

进与退

岁末岁首年月，世纪金源拿下两笔重要地产，别离在上海和阜阳。

新京报贝壳财经记者得悉，上海地盘交易市场近日发布通知布告，胜利出让2宗地块。此中金山区枫泾镇JSS10201单位24-10、25-07地块被广州金源鸿大置业有限公司（以下简称“广州金源”）以底价约9.36亿元竞得，成交楼面价每平米5006元，地盘用处为商住用地，该地块为九级地段贸易室第用地。

工商材料显示，广州金源成立于2020年9月，其由北京金源鸿大房地产有限公司全资持股，后者则由世纪金源全资持股。

按照上海地盘交易市场材料显示，世纪金源购得的地块位于枫泾镇，东至墨枫公路，南至枫湾路，西至泾标路，北至黄良府港，出让面积约为9.35万平方米，容积率为2，建筑面积约为18.70万平方米，地上建筑限高50米，室第套数下限为1047套。

记者留意到，那块地位于上海市郊，以前是渔村，后建有旅游景点，枫泾古镇坐落于此。

除了上海之外，世纪金源在2012年12月，在安徽省阜阳市接连拿下多个地块。12月4日，阜阳市天然资本和规划局通知布告披露，其以拍卖体例出让4宗国有建立用地利用权，世纪金源拿下[2020]-37和[2020]-38两宗地块，别离成交价约为6.72亿元和7.39亿元。

那并非世纪金源在阜阳市颍东区第一次拿地。2018年6月，世纪金源就曾以合计约15.76亿元拿下了三个贸易用地地块，地盘面积合计约43.32万平方米。世纪金源除了建立了世纪城项目外，还自建了世纪金源购物中心。

那是世纪金源开展的一贯思绪，也就是运营超等大盘，北京、云南、贵州、安徽、湖南等地都是如斯，单个项目标投资总额有时以至超越百亿元。

世纪金源官网显示，其已成为一家综合性跨行业集团，拥有房地产开发、酒店文旅、大型购物中心、物业生活办事、医养大安康等收柱财产，并涉及儿童、教育、消费互联网以及金融投资等运营业态，企业在中国内地已投资2580亿元人民币。

截至2019年，房地产开发各类商品房7100万平方米，自持20家五星级酒店，3家国度4A级主题公园，轻资产酒店11家，11家大型购物中心、1家奥特莱斯，轻资产方圆荟72家。

世纪金源此前曾一度大幅收缩。

记者得悉，截至2015年6月末，世纪金源投资集团的资产总额曾高达941.54亿元，资产欠债率为66.87%。

截至2017岁暮，世纪金源投资集团有限公司总资产809.53亿元， 同比下降10.81%。世纪金源投资集团2018年中报显示，其总资产已降至786亿元。

事实上，就在2020年11月，一家名为“陕西冠龙润邦医疗科技有限公司”的机构发作股权变动，本来出资510万，占比51%的股东山东冠龙医疗用品有限公司（以下简称“山东冠龙”）退出。

工商材料显示，腾云唯创医疗器械有限公司（以下简称“腾云唯创”）为山东冠龙第一大股东，持股比例约为31.17%。腾云唯创背后是世纪金源全资持股的腾云大安康办理有限公司（以下简称“腾云大安康”）持股80%。

腾云大安康成立于2017年7月，旗下控股和参股公司浩瀚，是世纪金源幸福财产生态圈的板块之一，也是大型投资企业，拥有圣诺儿童安康、腾云视光、深圳光靓医疗以及世纪圣诺医疗Medical Mall等品牌。

从世纪金源实控人角度来看，其也在调整本身的贸易邦畿，存在退股动做。

世纪生活物业办事集团有限公司工商材料显示，其2020年12月发作股权变更，黄涛、黄世荧以及曲水百盈企业办理有限责任公司退出，曲水百盈企业办理有限责任公司背后股东也是黄涛。

目前，世纪生活物业办事集团有限公司的股东有两个，别离是北京世纪永盈物业办事有限责任公司、Flourishing Age Limited。

记者留意到，2020年12月29日，北京法院审讯信息网披露了北京市第一中级人民法院关于世纪金源与后力、安徽江淮电缆集团有限公司（以下简称“江淮电缆”）的企业借贷纠纷案件的施行裁定书，案号为（2020）京01执942号。后力是江淮电缆的法定代表人。

施行裁定书显示，上述纠纷一案，北京市第一中级人民法院（2020）京01民初39号民事调整书已发作法令效力，因江淮电缆、后力未履行法令文书确定的义务，世纪金源向法院申请了强迫施行，施行标的约为7591.37万元。该法院于2020年9月2日立案施行。

施行过程中，经法院查询拜访，被施行人名下无可供施行的银行存款、房屋所有权、车辆所有权、对外投资。其间，江淮电缆和后力被限造高消费。法院将查询拜访成果告知了世纪金源，后者承认告终果，同意末结本次施行法式。

除此以外，2020年12月，世纪金源连同北京侨联大厦、郭麟恭做为被告，被侨诺投资告状，案号为（2020）京04民初640号，案由为股权让渡纠纷，北京市第四中级人民法院受理。不外案件相关材料尚未公开。

家族传承

现在掌舵世纪金源的黄涛，其父为出名地产企业家黄如论。然而，2017年，黄如论因涉嫌受贿立功而被免除了政协委员职务。后据媒体报导，黄如论曾向云南省委原书记白恩培受贿。

黄氏兄弟固然较早就持有世纪金源股权，但实正走上台前是2018年1月。其时世纪金源现实控造人黄如论别离与两人签定了股权让渡协议，黄如论将其持有的公司50%和30%股权别离让渡给了黄涛和黄世荧，后两者持股别离到达了60%和40%。与此同时，世纪金源总司理的职位也由黄如论转给了黄涛。

近年来，在世纪金源集团之外，黄涛的资产邦畿在不竭扩大。

2020岁尾，新京报曾报导，世纪金源持续停止本钱扩张，联系关系方接连入股南京盛开酒店有限公司、北京顺欣居建筑工程有限公司、北京丝路科创投资中心（有限合伙）等多家公司。经股权穿透后，黄涛和黄世荧两兄弟的身影频现。

记者自工商材料得悉，黄涛全资持有的西藏万青投资办理有限公司（以下简称“西藏万青”）持股20%，旗下也有诸多控股和参股企业，包罗北京博不雅致知教育科技有限公司、国深控股集团有限公司、北京将来安康财产开展有限公司等。

过去半年，西藏万青的注册本钱由2500万元增至1亿元后，又陆续投资华盾网御（北京）科技有限公司、深圳乐动机器人有限公司、广东云下汇金科技有限公司、腾云华升（北京）综合能源办事有限公司，以及多家投资合伙企业。

记者留意到，世纪金源的集团官网显示，公司将其开展史划分为五轮投资，最初一轮的初步停留在2010。事实上，过去五年多，那家地产大鳄不断谋求向轻资产市场转型。其官方曾披露对财产的规划将围绕大消费、大安康和新科技展开。

本钱扩张

固然世纪金源本身没有上市，但黄涛将触角仍是延伸到了本钱市场。

与拿地一样凶猛的是，世纪金源在二级市场的一系列操做。

2020年11月19日晚间，皖通科技发布通知布告，持股5%以上股工具藏景源企业办理有限公司（以下简称“西藏景源”）于9月24日至11月18日期间通过集中竞价交易体例累计买入约830.49万股，其持股比例增至13.73%，与第一大股东南方银谷之间差距仅为2.4万股。

工商材料显示，西藏景源背后由黄涛持股60%，黄如论的另一个儿子黄世荧持股40%。

记者留意到，早在2018年12月，皖通科技非公开发行股票募资时曾披露，新增股份注销到账后，西藏景源成为第五大股东，持股3.37%，而南方银谷也同时进入成为间接持股的第一大股东，持股5.83%。但那一次并未改动现实控造权。曲到2019年3月，周开展通过一纸《表决权委托协议》的生效成为是皖通科技现实控造人。

2020年3月，南方银谷现实控造人周开展被撤职上市公司董事长职务的同时，西藏景源高调举牌，通过集中竞价体例增持公司约60.70万股，占公司总股本到达5%。那一日，皖通科技选举廖凯为董事长，而周开展投了反对票，并暗示“董事长之职应由德才兼备、包涵大度之人担任，并能为公司实正有做好成熟的开展规划”。

随后，皖通科技陷入几方本钱的争夺，西藏景源则渐渐通过集中竞价积累增持。6月披露时，西藏景源已增持至总股本的10%。随后皖通科技披露的通知布告显示，2020年5月，上述《表决权委托协议》各方明白暗示不再续签，协议在6月12日到期末行。此时南方银谷及其一致动作人安华企管合计持股18.48%。皖通科技控股股东为南方银谷，现实控造报酬周开展。

进入7月，皖通科技披露，经总司理廖凯提名，董事会以全票通过聘用陈翔炜为公司副总司理。

值得留意的是，陈翔炜任职总司理的北京汇智源商贸有限公司背后大股东为黄涛。

目前来看，那场股权争夺战仍要看南方银谷和西藏景源等各方的表决权，而参照此前股东大会表决意历来看，安华企管、王晟曾与南方银谷合力投出反对票，间接招致陈翔炜在董事补位赛中落第。

与皖通科技的内斗风波差别，黄涛旗下公司在中信建投的定增停顿顺利。

2020年12月29日晚间，中信建投披露了非公开发行A股股票的发行情况。本次以每股35.21元的发行价发行1.1亿股股票，募资净额约为38.48亿元。西藏腾云投资办理有限公司（以下简称“腾云投资”）认购了约852.03万股，与中国人寿并列第一 。

值得留意的是。世纪金源早在2010年11月就曾入股中信建投。

中信建投的招股书显示，其时证监会曾核准世纪金源受让中信证券原持有的中信建投有限公司8%的股权，2016年8月，世纪金源别离向山南金源和上海商言让渡了4.92%和2.47%股份，至招股书签订日，世纪金源间接持股为0.52%。2018年5月，山南金源改名为腾云投资。

在腾云投资背后，股东恰是前文提到的西藏景源，背后为黄涛而非世纪金源。

记者留意到，中信建投仍是世纪金源2015年发债时的主承销商。

以上并不是黄涛独一的筹码。

中信建投通知布告显示，此次定增后前十大股东系中呈现了一家名为“福建贵安新六合旅游文化投资有限公司”（以下简称“贵安新六合”）的机构。

工商材料显示，贵安新六合共有三个机构股东，世纪金源持股51%，福建凯捷投资有限公司持股41%，以及福州双丰投资有限公司持股8%。

新京报贝壳财经记者 梁辰 赵毅波 编纂 岳彩周 校对 李铭