拟控股三河雅力 绿景控股触网谋转型

做为一家老牌房企，绿景控股（000502）现在却沦为无地盘储蓄、无正在开发、无待开发房地产项目标“三无”房企，近几年绿景控股只能依靠物业办理营业来维持运转。寻求营业上的转型，也成了绿景控股“活下去”的打破口。1月18日，绿景控股发布通知布告称，拟控股三河雅力信息手艺有限公司（以下简称“三河雅力”）向互联网数据中心营业转型。然而，在前一次跨界教育资产未果后，此番绿景控股收买到底是诚意转型仍是病急乱投医？转型的如意算盘又能否打响？

押宝互联网数据中心营业

转型屡屡碰鼻的绿景控股，近日又瞄上了互联网范畴营业。

1月18日，绿景控股发布的通知布告显示，2021年1月16日，公司召开第十一届董事会第十四次会议审议通过了《关于签定〈绿景控股股份有限公司与深圳市盘古数据有限公司之购置资产框架协议〉的议案》，同意公司与深圳市盘古数据有限公司（以下简称“盘古数据”）签定《绿景控股股份有限公司与深圳市盘古数据有限公司之购置资产框架协议》，各方就公司拟以付出现金的体例收买三河雅力51%的股权的事项达成初步意向。

绿景控股暗示，估计此次交易将构成《上市公司严重资产重组办理法子》规定的严重资产重组。

据领会，三河雅力成立于2017年10月26日，注册本钱为1.9亿元。三河雅力主营营业为互联网数据中心营业，可为客户供给机柜出租等办事。

关于营业收入次要来自物业办理营业的绿景控股来说，若此次交易完成，将实现新营业的规划。

那么绿景控股垂青的标的，运营情况若何？数据显示，2019年三河雅力实现的营业收入约3624.75万元，对应的净利润约155.05万元。2020年1-11月，三河雅力实现的营业收入约4397.22万元，对应的净利润约634.94万元。

关于此次交易，绿景控股寄予较高的期望。“本次交易完成后三河雅力将成为公司控股子公司，会招致公司2021年合并报表范畴增加，收入增加，对合并报表净利润及将来的业绩将产生积极影响；本次交易有利于加强上市公司的持续运营才能，提拔上市公司的资产量量和盈利才能。”绿景控股在通知布告中如是暗示。

曾跨界收买佳一教育未果

在谋划此次收买之前，绿景控股还一度向教育行业跨界。但遗憾的是，收买方案未能成行。

据绿景控股在2020年9月1日披露的重组草案显示，公司拟以发行股份及付出现金的体例向王晓兵等33名交易对方购置其合计持有的江苏佳一教育科技股份有限公司（以下简称“佳一教育”）100%股份。按照草案，佳一教育100%股权的交易做价为12.17亿元，此中，上市公司以发行股份的体例付出交易对价的73.63%，上市公司以现金的体例付出交易对价的26.37%。

佳一教育主营营业由K12课外教育培训办事和教学处理计划输出两大类营业构成。在交易完成后，绿景控股将持有佳一教育100%股份，公司的次要营业将新增K12课外教育培训办事相关营业。

彼时绿景控股谈道，“本次交易，上市公司将实现营业转型，可以有效拓宽盈利来源，提拔可持续开展才能、抗风险才能以及后续开展潜力，为整体运营业绩提拔供给包管，契合本公司全体股东的利益”。

但披露重组草案之后，绿景控股很快收到深交所的重组问询函。深交所抛出能否锐意躲避重组上市、标的评估增值能否合理、对置入资产能否具有足够管控力，以及将来若何确保对本次置入资产的有效控造和办理等一系列问题。

2020年9月19日，绿景控股披露的2020年第一次临时股东大会决议通知布告显示，公司收买佳一教育的相关议案均被否决。

从绿景控股公开信息来看，在收买佳一教育相关议案被否后，佳一教育也再没有被绿景控股提及过。

对此，绿景控股证券事务部相关人士在承受北京商报记者采访时暗示，股东大会上议案被否，就已经是一个成果了，因而后续也不需要披露停顿了。

绿景控股试图通过跨界并购教育资产来翻盘毕竟是竹篮打水一场空。

盈利困局待破

从矿产资本到木薯加工到医疗大安康再到教育行业，近年来屡次测验考试转型的绿景控股却屡屡碰鼻。

在投融资专家许小恒看来，频繁转型背后，折射出绿景控股当下的业绩窘境。数据显示，2017-2019年，绿景控股实现的扣非后净利润别离约-8204.67万元、-4936.7万元、-1519.21万元。2020年前三季度，绿景控股实现的扣非后净利润仍处于吃亏形态。

一位地产阐发师认为，不持续储蓄地盘招致了绿景控股在行业里落伍。做为那种老牌的房企，在目前无地盘储蓄，亦无正在开发及待开发房地产项目标布景下，不能不向其他范畴停止转型。

关于公司转型的问题，绿景控股证券部相关人士亦坦言，“公司之前是做房地产的，但是房地财产务早几年已经卖掉了，如今下面次要是物业公司。我们也需要弥补新的资产、新的营业进来”。

该人士还暗示，“切当来说，若收买三河雅力的交易完成，将来我们的营业次要是互联网数据中心营业。但是如今也还说禁绝，目前还只是一个意向协议”。

被问及收买三河雅力详细情况时，绿景控股证券事务部相关人士暗示，“计划详细什么时候定好，我们如今也不清晰，需要指导他们再停止协商。同时也需要指导和交易对方以及标的公司协商到底是什么样的计划。我们若是有计划，必定会开董事会并停止通知布告的”。

在牛牛金融研究总监刘迪寰看来，跨界并购中存在的问题次要有几点。“一是并购前未能做好尽职查询拜访，并购费用付出过高，之后的商誉减值可能存在压力；二是跨界并购后，企业整合不到位，无法阐扬协同效应等。”

在屡次转型失败后，绿景控股此次重组也其实不被投资者看好。据东方财产显示，绿景控股1月18日早盘大幅高开8.7%，在冲高后股价震荡回落。截至1月18日收盘，绿景控股微涨0.85%。而2020年9月1日，即披露收买佳一教育草案当日，绿景控股的股价涨停收盘。

看来绿景控股想要挽救业绩颓势，实在需要花一番心思。北京商报记者 刘凤茹