近日，闽侯美和天著小区的居民在收集上反映，小区地下泊车场的车位近期被开发商拆上了栏杆，目标是为了强迫小区业主购置车位。他们认为，开发商做法不只损害了业主们的权益，还存在严峻的平安隐患。
开发商：小区车位“只卖不租”
据悉，闽侯美和天著小区的开发商是福建美和房地产开发有限公司，那家开发商在售楼之时许诺业主地下泊车场能够出租，可等大部门业主陆续交房之后的几个月时间里，开发商又发出文件称地下车位“只卖不租”。
固然那种“言而无信”的行为也引发了很多业主的恶感，但是其时路面上的泊车位置还算丰裕，所以各人也不想过多追查。可跟着后期入住率的进步，路面泊车位变得严重，小区地下未出卖的车位也逐步被开发商用栏杆围了起来。
因为栏杆设置离空中大要有30厘米的间隔，再加上地下泊车场光线暗淡，良多骑电动车的白叟家目力欠好，很容易被栏杆刮到。
物业方：业主不按车位泊车
目前，小区多位业主想通过物业公司和开发商沟通，物业方暗示：未售地下泊车位的产权目前均属于开发商，在车位上加拆栏杆均是开发商所为，物业没有权利阻遏。而开发商那么做是因为小区业主不按车位泊车的现象太严峻了。良多买了离本身单位楼较远车位的人，就间接把车停在就近的空车位上；别的，非灵活车、摩托车占用泊车位的现象也比力严峻，同样构成了平安隐患。
住建部分：开发商有权处置车位
街道办：制止擅自围挡
针对此次纠纷，闽侯县住建局房管所工做人员也做了官方回应：
“地下车位产权是归开发商所有，业主能够通过协商的体例和开发商沟通车位出租的相关事宜，但在此之前，开发商有权利对属于他们所有权的车位停止处置。”
工做人员暗示，若是业主认为开发商的做法影响到了通行，能够向属地乡镇街道停止赞扬，有关部分会催促开发商停止整改，而住建部分只监管车位的出租和利用能否标准等问题。
（福州12345便民办事平台截图）
专业人士认为：若已经影响到别人利用的公共空间，开放商也有响应责任。
就此纠纷事务，专业律师方认为，“因为空中平平的原来没有工具，你非要去设栏杆，那那些栏杆确实可能会对别人通行形成障碍，好比摔倒、磕碰，若是所有人或办理人没有做好相关的警示工做，那也能够认定其存在办理瑕疵，一旦形成人身损害，在其过错范畴内承担侵权责任，那也是有法令根据的。”
开发商关于尚未出卖、产权仍属于开发商的车位有权停止肆意处置，但若是设置的栏杆已经影响到了他人利用公共空间，或是小区业主本身泊车位的专有部门，那就必需及时拆除。
最初，关于此事的后续停顿，福州我们也将继续存眷。
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