去年轰轰烈烈的土拍，堪称给宿迁注入了一针肾上腺素，但刺激效果似乎并未反映在二手房市场上。
眼下，很多业主都起头降价抛售，此中不乏豪降8万、6万、3万的，房价跳水惊人！
就在今天，诸葛找房的数据显示，短短24小时内，宿将就有10套房降价抛售！
01
曲降8万！6万！3万！宿迁那些二手房扛不住了？
主城区恒大华府的一套283O四室精拆修房源，月初上线间接挂238万元，半个月没卖进来，判断曲降8万元。
湖滨新区运河澜湾的一套122.3O三室房源，12月19挂牌110万元，近一个月后，降价6万再卖。
中豪国际星城85O的两室户型，挂牌仅8天降价3万卖房！
有些周边配套较好的小区，一样降价在售。如，宿豫区长江花苑郡王府，间隔万达不外约700米，还在庐山路小学施教范畴。
此套房产1月4日挂牌，今天再看降价2000待出卖，即使房源拥有较好的配套优势，仍是做出了让步。
中介和房东们用现实调价表白：宿迁一批二手房要扛不住了！
当然，有些降价，可能只是将价风格回到了合理的市场价，不外至于能否顺利出手，还得看市场的反响了。
02
业主抱怨，挂了两个多月还没卖进来！
一边是降价卖房，一边是挂牌价持续走高，宿迁二手房市场很是利诱。
从二手房大数据平台看，宿迁近一年的房价走势，挂牌价整体仍是上涨，较于去年同期上涨13.79%！本月目前来看增长速度有所放缓。
而实在的市场情况若何？
和几位二手房东领会之后，宿迁二手房闪现出那几种形态。
有网友暗示：本身在洋河新区房龄不到8年的房子，就在洋河酒厂旁边，紧邻开展大道，位置相对较好，但挂了两个多月，仍是没卖掉。
宿迁新盘接连上市，必然水平上冲击了二手房的交易。有业主暗示本身的房子标价其实不高，但始末卖不进来，次要因为四周新盘较多，大部门买房人都只愿意看新盘，二手房容易被忽略。业主以至放狠话：只要卖掉房，中介费对方说了算
当然，也有佛系业主，暗示能够渐渐等，但降价卖房？不成能。此前一套君悦国际花园的房子，差点就能成交，只因价格没谈好错过了。时隔一个多月，比来得知那位“佛系业主”还实把房子卖进来了。
别的，从中介方也得到类似的反应，暗示：宿迁如今行情不是出格好，有些房子只能降价卖，不降是卖不进来的。即使有涨价的房子也多是南实小附近房龄较短的二手房。
总体来说，大大都二手房的成交热度，并没有想象中的那么高，只要少数房源被接手。
03
单平台二手房库存量近7千套！宿迁买房人踌躇了
截行今天，仅诸葛找房一家平台显示的宿迁二手房库存量已经迫近7万套！同时每天还有大量的新增挂牌房源。
今天一天，新上房源就超越300多套，能够说宿迁的二手房是越卖越多！一边是不竭增加的库存，而另一边却是并没有完全跟上的成交量。
市场的变革，让部门购房者起头踌躇要不要如今买二手房，有人担忧在鱼龙稠浊的二手房市场上，一不小心就高位接盘了。
不外也没必要太担忧，固然今天聊得都是降价抛售的房子，但正如中介所说，口碑、学区较好的房子也是有的，并且宿迁二手房市场容量较大，近期有买房方案的伴侣，也不要焦急，究竟结果挑个适宜的比什么都重要。
但若是要卖房，业主和中介的报价仍是不要太飘了，即使是“硬货”，也要契合市场价格。
良多一般的“大龄剩盘”，无妨放低一点身材尽快出手，图个落袋为安。
你对如今宿迁的二手房市场怎么看？欢送各人一路讨论~
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