还了7年贷款，本金一分没少，怎么贷款买房最划算？

贷款买房的话题不断都很火，究竟结果大部门都需要通过贷款才气买得起房。而大部门时候房贷城市被各人吐槽，因为那里面的猫腻其实是太多了，例如前几天央视就对此停止了报导。按照报导，某贷款者还了7年的房贷，本金却一分都没少！那件事出来之后，敏捷的引起了各人的存眷，究竟结果各人都怕本身在贷款的时候碰到那种工作，到时候吃亏的就是本身了。

那么那到底是怎么回事呢？工作的颠末是如许的。2013年的时候南京某位购房者在银行借了117万贷款买房，根据等额本息的体例，每个月还款8092.95元。但因为银行的原因，那笔贷款不知不觉中酿成了先本后息的体例，所以固然购房者还了7年房贷，但本金却仍是117万元。

固然那种情况很少见，但是购房者一旦碰到，那就会吃大亏。就拿上面来说，颠末计算那位购房者可能要多付出三四十万的利钱，那关于刚需家庭来说绝对不是一笔小数字。不外好动静就是，因为央视的介入，如今银行实在跟购房者停止购房协商，后期可能会给出两边都满意的处理法子。那么如今的问题来了，购房者在贷款买房的时候怎么贷款最划算呢？

起首最划算的贷款体例其实就是公积金贷款，因为公积金贷款的利钱低。虽然如今银行房贷利率因为跟lpr挂钩的原因有所下跌，但却照旧连结在一个相对较高的程度，一般来说都在5%之间。而公积金贷款的利钱只要3.25%，更贸易贷款比拟，贷款的时候利钱往往能节省十几万，以至更多。

其次就是，在贷款的时候尽可能选择时间长的贷款。固然贷款时间长需要了偿更多利钱，但跟着事务的推移钱也会变得越来越不值钱。例如如今良多一二十年前买房的人，他们每个月的房贷可能也就是几百上千元，那在其时是一笔巨款，但到了如今什么都不算。并且贷款时间长，意味着你还能拿着银行的钱给本身缔造更大的价值。

最初，贷款的时候尽量多比照几家银行。整体来看房贷利率都跟着lpr走，但各个银行却会按照本身的现实情况停止增减，所以每个银行的贷款利率最初都纷歧样。所以购房者在贷款买房的时候必然要多比照选择几家银行，如许就能从中选出利钱最低的一家，节省很多利钱成本。不外大大都时候那需要看开发商的情况，因为开发商合做的银行可能也就那么几家，没有几选择的余地。