2021年事实该不应买房？有没有什么比炒房更赚钱的选择？

若是不是2020年的一次大洗牌，可能良多人意识不到本来我们都生活在庞大的危机中，面对天然灾祸、情况恶劣、病毒侵袭等许多灾以预知、无法抗拒的外力因素。过去认为钱是全能的拯救良药，如今看来确实如斯。若是2020岁首年月的那一场全球蔓延的疫情涉及到某个区域、某小我的身上，除去国度和政府、社会援助不说，单凭小我，确实是无法在那种庞大的危机前存活的。因而，良多人都说：实是高兴生活在中国，若是不是如许，恐怕底子熬不外那场庞大的社会和情况引发的不测灾难。

生活在中国当然好，但是，谁能能说生活在中国，钱不重要，赚钱不是头等大事呢？每个面对职场危机、中年压力、家庭变故、事业瓶颈的人，谁不是碰到赚钱的问题就怂了？或者说人生大部门的问题，98%的困难都来自于缺钱，那句话确实是没弊端的。在中国14亿人里，有钱人的生活一般人可能无法想象，简单的划分一个区域和条理，一线城市和二三线城市以月收入3000――20000来区分，会发现，那确实十分悬殊，几乎就是一个天上、一个地下的区别。而中国14亿人里面，或许有80%的人群，城市为人生头等大事：买房而焦虑。

为什么说有80%的人群，而不是60%，或者50%？因为80%的人群可能此中有50――60%的人群是实的需要一套房来成婚、栖身，而至少20%的人群，指定是要把买房做为投资来赚钱和盈利的。那些人投资的项目天然不行是房产如许固定的不动产，他们还可能涉及到金融范畴的证券、股票、贵金属、原油、期货、基金、信任、虚拟货币等。近40年以来流行过的赚钱项目、投资理财渠道，他们都试了一遍，最末发现仍是房产比力稳妥，那个能够从银行借贷、分期按揭的项目，确实只赚不赔，再过100年也是如斯。

也许2020岁尾呈现的部分房价下跌、房市下滑，会让大部门人认为中国的房地产即将迎来一场没顶之灾，大部门的房产企业城市破产或者转型，而随之而来的房价低如白菜价，通俗人都能够买到本身想要的房子，彻底处理那些年困扰的问题。可那仅仅是少部门的一厢情愿，也是小我的错觉罢了。略微懂点经济常识的人都清晰，房价的房市表现的是一个社会、一个国度、一个地域的世界不雅和价值不雅，更是一种经济生态财产链，那此中包罗许多牵一发而动全身的社会构造，几年来修建的财产形态，绝不是一场变化就能够倾覆，除非整个社会、整个经济都呈现大的震荡。而做为当前国泰民安的中国，凡事讲协调，没见哪里呈现大面积的经济崩塌和滑落，仅仅是出于小我感情考虑，无邪的认为房价即将崩盘、房地产已经泡沫，显然是贫乏理性，不敷严谨的想当然行为。

2021年的房价事实走向若何？能否还值得买房？那需要从两个方面来考虑，做一个综合阐发，再按照小我的经济、财政、收入、需求等情况，决定到底要不要买房，能否是出手的最佳期间。

1、 房地产企业的收入，看它们事实是赔钱仍是赚钱

按照数据显示，2020年百强城新建室第价格累计上涨3.46%，涨幅较2019年扩大0.12个百分点。而2020年房地产总成交17万亿元，中国的百强房产企业营收均匀为546.4亿元，净利润69.0亿元，同比增长别离为24.2%和19.5%，增速比2019年削减11.6和20.4个百分点。从2003年到2020年的17年间，百强企业裁减率到达83%，此中的碧桂园营收7888.1亿元、恒大营收7038.0亿元、万科营收7011亿元、融创营收5750.0亿元、保利营收5028.0亿元，排在前10甲的还有绿地、世茂、华瑞、绿城，那些企业营收都在2800亿以上。

由此看来，说2020年房产企业大部门破产、倒闭，那只是优胜劣汰的合作，并不是整体垮掉。那些企业仍然是盈利惊人的，尤其是第二位的恒大，年目的销售6500亿，成果人家完成了7038.0亿元，那申明什么？

2、 房市整体涨幅能否大过下跌幅度，周边城市的房市上涨仍是下跌？

以长江三角洲地域为例，2020年总计新建室第价格累计上涨5.22%，涨幅位列次要城市群首位，累计涨幅较去年同期扩大1.45个百分点，增速远超全国。此中，杭州、无锡、嘉兴等城市累计涨幅位居前列。2020年全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%。全年交易规模到达15万亿，同比增加8%，二手房交易规模达7.3万亿元同比增加8.1%。

2020年以中国经济最兴旺的长江三角洲和珠江三角洲市场为例，房产投资仍然处于上升指数，1――11月总投资129492亿元，同比增长6.8%，2021年估计增速7.4%，比2020年加快0.4个百分点。就在2020岁尾，多地传出房价限购和控造涨幅令，但值得玩味的是，各地均发布涨幅不得超越5%的布告。别的一层意思便是告诉房产企业和开发商：能够涨，但不克不及超越5%。而通俗人等待的下跌，是诸如鹤山、双鸭山，仍是哪里？

看看我们周边的房价，以三线城市为例，均价12000\平米的房市，它是连结不动，仍是上涨，或者下跌？

把那些数据做一个综合比照，再决定能否要买房。虽然各类限购令、附加条目屡见不鲜，但问问本身的收入，恐怕房价不涨，或者涨幅不超越5%，投资的人也有得赚，而实正需要买房来住的人，看看本身的收入，仍然会陷入缄默。