网友 第407页
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南山区一家村旧城改造项目
南山区南投街一家村旧城改造项目位于南海路与南投街交叉口。待拆改土地面积为118994O，拟更新方向为住宅和商业功能。在拟拆除重建的土地范围内，不少于32050O的土地应当用于城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目的建设。 一家村位于南山中心区，是一个典型的城中村，周围都是高楼大厦。经调查，一家村于2005年首次纳入更新规划，后经市政府批准结转纳入《深圳市2010年旧城更新单元规划第一批规划》。然而，由于项目土地分割的碎片化，土地所有权等问题被推迟。经过多年，南山旧城改造局对一家村的更新范围进行了调整。...
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14号线深惠城际、惠州段是不是又卡了？先别慌！
买深圳(ID: buysz2020) |邦妮 深惠交通一体化让很多想在惠州买房的深圳人都很期待。 然而规划满满的，成本高的现实却很骨感。 近日，一份关于深汕高铁和深惠城际工程建设规划的惠州官方批复文件在网上流出。内容总结如下： 深汕高铁惠州段：深圳出资建设，惠州不承担征地拆迁费用，只负责协调和征地拆迁； 深圳和汕头负责运营费用，惠州“不应该也不能”承担项目融资费用和运营中弥补亏损的责任。 深惠城际：建议先建设深圳段，为惠州段预留相关连接条件。 对此，有网友总结：我不交，也没有能力交。 来源：网络...
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房子“整体折旧”？2021年，房地产公司可能不得不降价，专家预测有一类人将受益
在很多人的心目中，一直有这样一个愿望：随着国家对房地产的调控越来越严格，很多年后房价肯定会大幅下跌，然后大家就可以有房了。 真的是这样吗？调控的目的真的是“让房价下跌，让你只需要买房？”外行给出肯定的回答。但专家遗憾地告诉你，调控的目的和初衷从来不是“让房地产行业只需要买房买车”，其核心目的是保证整个房地产行业走上稳定的道路，增速不能太快也不能太慢。 既然调控不足以让房价大跌，那么房价上涨的根源是什么？ 按照楼市的说法，是城市化带来的城市商品房供给的短缺和住房需求的增加，导致了住房的短缺和房价的最终上涨。但到...
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多套房的人注意，人均面积超过40O，每年可能要交12000税
众所周知，随着房地产市场的不断发展，尤其是近20年来，房价发生了翻天覆地的变化。根据国家统计局的数据，2000年全国商品房均价在2100元/O左右，但今年10月份涨到了10100元/O，所以平均房价每四年翻一番。 在这个过程中，很多人开始把房子作为“货币升值”的首选。毕竟相对于银行存款利率，房价每年至少上涨7%。比如2019年100万买房子，到2020年可能增加7万。 不过话说回来，这也让房子的财务属性不断提高。根据西南财经大学的统计，我国投资房的比例已经超过50%，更重要的是，拥有多套房的人数也在增加。 到...
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2020年，卖地收入再创新高：12个城市突破千亿，全年突破7万亿
2020年又是“激情卖地”的一年。 12月15日，财政部公布了2020年11月的财政收支情况。前11个月，地方政府本级财政预算收入6.95万亿元，其中国有土地使用权出让收入6.51万亿元，同比增长12.9%。如果在1.76万亿元的基础上再加上5个房地产相关税种，房地产总收入将达到8.27万亿元。 2020年最后一个月，卖地收入也将达到7万亿元。 7万亿卖地收入是什么概念？这是自1987年以来土地销售收入的最高历史记录。1995年全国卖地收入只有400亿元左右，25年增长了175倍，这才是真正的“土地财政”。 易...
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房地产的“热潮”已经退去，未来的繁荣在于农村？有三样东西比房子更珍贵
说到什么东西最贵，不同的人会有不同的看法。但是，以前说到最贵的东西，很多人都会想到房子。 毕竟在一些城市，房价已经到了几万元，而很多普通人一个月只有四五千或者五六千，所以很多年轻人都忍不住看着房子叹气。 近年来，我国对住房市场进行了多次调控，多次提到“房地产将不再作为短期刺激经济的手段”，同时“三稳”、“无房可炒”也在推广实施。从这个角度来看，短期内，房价可能不会“大幅波动”，未来住房市场发展的大方向可能会趋于更加稳定和健康。 2018年，融创董事长孙宏斌曾经说过，现在国内的房子很多，以后要考虑房子能不能卖。...
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长春楼市持续低迷，长春楼市涌现6万名炒房者，长春房价于12月第二周公布
长春楼市2020年12月第二周发布的数据，包括： 一是长春楼市二手房上市价格由9458元变为9451元，本周小幅下跌7元。 二是长春楼市近三周二手房出售数量分别为65509套、65489套和65389套，且持续减少。 长春楼市基础还是有点薄弱。长春的购买力得到了发展，现在长春楼市的房产进入了过剩状态。虽然长春二手房销售数量没有继续增加，而是陷入了下降，但幅度太小，长春整体楼市仍处于供大于求的状态。想想长春有多少年轻人买得起长春的房子。这些年轻人最后只能在外地打工买房，留在长春的富裕年轻人又有多少能仰望长春的老...
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雷达传感器在我国汽车应用中的六大功能
目前，中国大部分量产的自动驾驶车型都位于L2阶段。在L2阶段，传感器用于确定周围的驾驶环境，感知道路、行人和道路，并根据感知的信息发出警告或制动，以帮助驾驶员安全驾驶。因此，雷达传感器是这个自动驾驶阶段的核心组件。雷达传感器通过飞行时间(TOF)或调频连续波(FMCW)技术检测物体的相对位置、相对速度和相对角度，借助算法和决策平台实现AEB紧急自动刹车、FCW前方碰撞预警和BSW盲区监测等十余项功能。 1.AEB(自动紧急制动)功能 定义：AEB是自动数据采集系统的重要功能，分为三个等级： (1)FCW，当存...
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驾考驾驶日记是四地最“容易”不及格的。如果你不想失败，就赶紧看看
科目三的驾驶考试已经成功了一半。如果因为科目三不及格而导致驾照考试不及格，那就太可惜了！科目三考相当于科目二，更注重路上的实际操作。熟练掌握科目三，让你不再难以上路！ 我根据自己的学习经验总结了第三科容易不及格的四个地方，希望对大家有所帮助。 1.一周绕行科目3要求正式启动前绕行一周，主要是确认周边环境安全和车辆状况良好。但也有女司机倒车时没有检查车后情况，导致蹲在车后的孩子被碾压。车辆在使用过程中会鼓包或添加辅食，这是导致爆胎的两大原因之一。所以，开车前考一中很重要。很多人不重视，结果就是太随意了，课程不及格。...
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共享电动车“突然刹车”。专家表示，商业模式有待检验
17 十二月 正文|龚梦泽 图|包图网络 12月15日，北京市交通委发布消息称，近日，北京市交通委、北京市网络信息办、市场监督管理局、公安交管局等部门联合约谈了一批在京运营的共享电动自行车企业，并提出限期整改要求。 《证券日报》记者注意到，受访的共享电动自行车品牌包括考拉旅行、筋斗云旅行、小步行共享、芒果摩托车、蜂蜜步旅行、骑士旅行等。这也意味着，曾经站在风口浪尖的共享电动自行车，现在被被称为政策风向标的北京拒之门外。 分享电动自行车遭遇采访和整改 北京市交通委称，上述品牌违反交通行政管理部门的要求，非法推出共享...
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如果独立汽车公司集体发挥混合动力技术，日系车的垄断地位能被打破吗？
随着节能和新能源汽车技术路线图2.0等政策的实施，自主汽车企业开始向混合动力汽车技术发力。 12月15日，长城汽车正式推出“柠檬混合动力DHT”混合动力系统，采用双电机混合拓扑，提供混合动力汽车(HEV)和PHEV(Plug-in Hybrid Vehicle)两种动力架构，以及三种动力传动系，分别对应不同级别的产品。以HEV为动力的a级SUV油耗为4.6L/100km。不久前，比亚迪还发布了DM-i超级混合动力技术。广汽集团将借助外力进入混合动力汽车市场，并推出丰田的THS混合动力系统，吉利汽车将与戴姆勒共...