楼市政策
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未来几年，最好的投资机会就在中国！
提示：点击上方"行业研究报告"，关注本号。行研君说导语得益于长达7年的未雨绸缪、或阴差阳错，我们打好了提前量！今天，我们拥有比其他人更多的“政策韧性”、“需求韧性”和“底层韧性”。PS：我们运营的备用号 行研资本（ID：report18）为很多老朋友提供了另一处空间，欢迎大家同时关注！来源：葫芦娃&nbs...
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疫情对楼市影响有多大？来看大数据怎么说
从历史销售数据看，房地产销售旺季集中于第二季度和第四季度，第一季度占比最低。以2017-2019年广东商品房销售额为例，3年第1季度销售额占全年比重分别为18.5%、18.4%和17.4%。广东房协认为，商品房市场在疫情下一季度销售或受较大影响，但日前钟南山院士在采访中表示，预计峰值将会在2月中下旬出现，4月前可能结束。若疫情在4月前结束，则对全年的销售影响相对有限。但在疫情防控时期，由于房企关闭售楼中心、暂停案场促销活动、购房者观望等，商品房交易困难、销售额下降已是事实。广东省房协会长王韶认为，如果疫情持续，城市...
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环京亮了 | 小周期调整后，2019年楼市传递“新信号”
据相关机构统计，4月22-28日，仅一周的时间，热门二线城市“卖地规模”达到了1167.5亿元，环比上涨134%，其中，武汉、合肥、杭州表现最为明显。从年初不少开发收缩战线，回归二线城市，再到土地交易再度火热，历时4个月的小周期调整以后，房价走势的重要拐点已经呈现：一线城市增值空间有限，但外溢情况严重，整体来看，环京、环沪及二线中心城市将成为焦点。仅看环京市场，在政策、资本和市场的多重挤压下，市场热点逐渐由北京外溢并向周边扩展，环京城市在“京津冀”世界级城市群中所处的位置，必将成为未来发展的新高地。纵览当下环京，将...
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四季度楼市或继续深度盘整
2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企业着力推盘回笼资金而谨慎投 资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市场深度盘整概率进一步增大。住宅销售市场疲态持续今年前三季度，重点城市房地产市场成交普遍低迷，“金九银十”整体失色。近日，易居房地产研究院公布的数据显示，2018年9月份，受监测的100个城市新建商品住宅成交量为4379万平方米，环比减少4.2%。今年9月份，很多房企有追赶年度业绩的意愿，地...
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楼市吹起降价风 买房机会来了
最近东莞楼市降价促销非常普遍。有朋友日前向笔者抱怨，他因为打折才最终下定决心买下一套房子，没想到过了一个星期，那个楼盘又降价了，比他买的价格还要低一些，这让他非常郁闷。由于前两年东莞房价上涨太快，一些急着买房的人对于楼盘促销几乎没有抵抗力，特别是在中介热情推销之下，没有多想就会冲动买房，之后看着其他更好楼盘也进行降价促销，又觉得特别后悔。 这种情况并不少见。去年一名阿姨想给儿子买一套婚房向笔者咨询，笔者告诉她，要么购买中心区的二手房，要么买水乡片区品牌房企开发、环境较好、价格较低的新房。她后来听从了中介的劝说 ，...