房产频道 第403页
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重磅！2020年3月起房贷重新定价，你的房贷合同要改了
刚刚，房贷利率有了重大变化！央行官网公布了“存量房贷”的利率政策。其重点内容如下：1、存量房贷，在2020年利率水平保持不变。本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。2、2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款...
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这座一线城市楼市有点“冷”！二手房直降百万仍难出手 房租回到几年前
一线城市纬房指数监测显示，自2019年7月以来，一线城市除深圳房价独自持续上行，北京、上海、广州等城市继续调整。其中，北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。...
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大华集团63亿牵手增城地铁上盖村！广州全年旧改赢家是TA！
12月28日，对一众老广而言是传统的地铁通车“吉日”。今年通往增城的大动脉地铁21号线已提前至20日全线通车，那么还有什么值得期待的吗？答案是肯定的。同样是增城，在今天上午的朱村街山田村代表表决会议中，通过大华集团为该村的更新改造合作企业，投资预算63亿元。其实早在今年年初，大华就成为山田村的意向合作企业，主要负责协助开展基础数据调查、编制初步改造方案、宣传改造政策和控制“两违”建设以及经济效益测算等前期工作。值得一提的是，本次山田村旧改成功牵手大华后，今年通过广州公共资源交易中心公开选择合作企业的旧改村落已全部完...
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闲置厂房将可改造为租赁住房
近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。其中《意见》第七条提出：“住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的，应当符合建筑、消防等方面的要求。”这也意味着，未来，闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅有望依法改造为租赁住房。这无疑又是住房租赁市场的一则利好消息。...
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国家战略下，这盘大棋日渐明朗！
随着现代化都市圈的崛起以及国家层面上指导意见的出台，京津冀协同发展作为重大国家战略，使京津冀三地发展迎来了千载难逢的历史机遇。正如4月11日【让世界 看见理想】京津冀·廊坊区域发展论坛中，专家所言，如今以首都北京为核心，以城市副中心和雄安新区为两翼，京津冀协同发展正展翅起飞，廊坊承接“最大利好”。交通互联，京津冀协同发展成效突显5年前，国家领导人提出了京津冀协同发展战略，非首都核心功能疏解工作也随之启动；历来国家重大战略都有明确而坚定的指示，京津冀协同发展俨然给这片区域带来历史性的发展契机。在推动经济转型升级、实现...
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环京亮了 | 小周期调整后，2019年楼市传递“新信号”
据相关机构统计，4月22-28日，仅一周的时间，热门二线城市“卖地规模”达到了1167.5亿元，环比上涨134%，其中，武汉、合肥、杭州表现最为明显。从年初不少开发收缩战线，回归二线城市，再到土地交易再度火热，历时4个月的小周期调整以后，房价走势的重要拐点已经呈现：一线城市增值空间有限，但外溢情况严重，整体来看，环京、环沪及二线中心城市将成为焦点。仅看环京市场，在政策、资本和市场的多重挤压下，市场热点逐渐由北京外溢并向周边扩展，环京城市在“京津冀”世界级城市群中所处的位置，必将成为未来发展的新高地。纵览当下环京，将...
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环京潜力之城 启幕理想大城生活
京津冀协同发展作为重大国家战略，随着现代化都市圈的崛起以及国家层面上指导意见的出台，为京津冀三地高质量发展提供了千载难逢的历史机遇。如今，以首都北京为核心，以城市副中心和雄安新区为两翼，京津冀协同发展正展翅起飞，深刻改变着区域发展的“版图”。廊坊地处京津冀协同发展最前沿，无论是“通武廊”合作，还是“非首都功能疏解”等方面，都占据区域发展第一利好。京津冀发展之下，环京潜力之城廊坊借势腾飞（示意图）廊坊作为环京津冀重要节点城市，距首都机场、天津机场各约60公里，距北京新机场约25公里，便捷的高速通道，40分钟全线串联京...
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精装，是对理想生活的犒赏
居高得以望远，视野自然不凡选择一处“有高度”的房子目之所及，处处为景得享更高层次生活氛围。作家冯唐曾言：家庭太复杂，涉及太多硬件和软件、生理和心理、现在和未来，但组成理想家庭的重要前提之一，是有个理想的房子。所谓的理想生活，一定是两面：物质和精神共存。美好的自然环境及温馨的家庭氛围是精神生活的支柱。物质方面，以合宜的空间尺度，完美的户型规划，让家的存在不再只是一个落脚容身的居所，而是更匹配空间的需求，更从容的居住生活体验，并以难得的阔绰空间，犒赏惬意人生。廊坊鸿坤·理想城实景图拥享自然风光，启幕宜居美境人生基于城市...
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10月8日起：北京首套房贷下限为5.4%，最低利率上浮0.01%
根据央行公告，自今天起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。央行公告同时明确，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。据了解，各省市已部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作，具体情况将陆续正式出台。北京地...
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美国房产交易的手续与完整细节（在美国买房前必读啊）
说到美国买房卖房，房契转名是很多人关心的话题，美国产权转移是房产交易中最重要的一个环节，所谓产权转移，也就是产权证上要更改名字，俗话称房契转名。房契转名的确看起来就是签个字改个名字这样简单，但事实上需要了解的知识却很多。房契转名可以简单的归纳为两种，一种是有偿转让就是正常的房屋买卖，还有一种是无偿转让例如赠与。一、有偿转让所谓有偿转让很容易理解就是普通房屋买卖交易的过程了，交易双方聘请经纪人，在办理过户的时候签字即可，基本上由律师把关，所以不会有太多的纠纷和问题产生。但是有偿转让存在一种情况，就是把房子以非常便宜的...
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硅谷买房难住房难问题，靠“零首付”能解决？
最近成为硅谷“抢手货”的初创公司，想解决硅谷人民群众的买房难问题。 旧金山房租又又又涨了！根据房屋租赁网站 Zumper 的数据，今年5月份，旧金山一居室公寓的市场租金中位数达到每月 3700 美元的历史最高水平！（Zumper 2019年夏季旧金山的房租报告）然而身处一众科技巨头总部的旧金山，伴随着高涨的房租的还有无家可归的人口：从2017年至2019年，旧金山的无家可归人口增加了17％，当地居民不停抱怨药物、针头的使用，还有那肮脏的街道和对犯罪恐惧的增加。（没错，小探之前每回去城里采访，就感觉怕怕的……）（图片...
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干货~中国妈妈在美国的房屋装修心得
这套房子是我来美国时第一套住的房子，我在这里生了John、Jacob和James。1992年造的房子，屋里设备是最基本的，25年旧。我们搬走后的这八年，一直在出租，租过两户老美，一户韩国人。最后一轮的租客买了房子，欢欢喜喜搬新居去了。这次收回想着得装修一下，介于之前几次大大小小的装修经验，装修一旦开始就想着要装得好一些，一旦装得好一些了，就想要不搬回去住得了。这套房子的优点是地理位置好，去哪里都方便。附近的学校也相当不错。我们夫妇商量后，趁新学期在即，立刻转学。缺点是面积小，才2000尺出头(190平方)，因此决定...