房产频道 第359页
-
定居深圳，小产权是过渡期最好的选择(最后一条)！
在深圳落户，小产权是过渡期(结束)的最佳选择 以下是在深圳定居的结论。小产权是转型期的最佳选择。让我们和我一起继续。我们来计算一下小产权是否值得购买。 房租：按5年计算，房租1000/月，每年增长15%。第一年的租金是12000，(1000 1000*0.15) *12=13800，(1150 1150*0.15) *12=15870， (1322.5 1322.5 * 0.15) *第四年 买房总价：35 W，5年后再卖，扣除5年租金76100，即350000-76100=273900，实际购房价格27.39...
-
从明年开始，高层建筑将完全消失？“新标准”在住房方面得到实施，两类人从中受益
1998年房改后，中国房地产真正进入了市场经济体制。中国私人房地产的发展历史最多也就22年。与欧洲发达国家的房地产发展史相比，中国的房地产市场还很年轻。 然而，在过去的22年里，中国建设了无数色彩斑斓的新城市，完成了从曾经的农村到现在的中心城市的完美转型。根据国家统计局的数据，从1998年到2019年，中国的城市化率增长了27.25%。在此期间，4.3亿人从农村进入城市，每年有1965万人进入城市。 为了满足日益增长的住宅需求，大中城市开始想方设法提高土地利用率，于是发明了第四代住宅电梯房，摩天大楼从地面拔地而...
-
福州五四北路这块地，27.72亩！为什么那么多开发商争？
这是福州土地拍卖史上罕见的情况。 这块27.72亩的地块位于锦安区秀山地铁站的出入口，在拍卖会上非常受欢迎，吸引了119名开发商争夺。 按照福州当地彩票规则，摇号需要将近半个小时。这片土地为什么这么受欢迎？ 1.这块地的总价不高。而且就算达到4.39亿的抽奖条件，总价也在很多开发商能承受的范围内。 2.地块方，可开发利用率很高。回到秀山公园，在秀山站出入口。周边设施成熟，有金安小学、祥丰小学、金安第二小学等教育资源。西北不远处是正在建设的省级妇产医院和市级中医院。往北走五分钟就能到五四北泰和。 3.地块小，容积率...
-
以今年为界，未来十年一百万存款和一百万房子哪个更值钱？
如果从现在的2020年的角度出发，我的观点是，100万的房子在过去的十年里肯定会更值钱，但是随着国内房地产的饱和，推测100万的存款在未来的十年里肯定会更值钱，而100万的房子就没那么值钱了。 首先，我想分享我自己的房子。我个人在老家有一套房子，位于广东韶关，四线城市，建筑面积126平米，三室两厅两卫，市场价100万左右。 目前处于租赁状态。月租1800，别的我都不在乎。月租1800元。按照这个租金算，一年的总租金只有21600元。 如果按这套房子100万元的市值计算，租后年回报率为2.16%，租这套房子需要...
-
法律常识：签订房屋买卖合同30个法律点！你一定知道
买房是人生一件大事，在签订房屋买卖合同时不要放松警惕，因为买卖双方在专业知识上存在信息不对称，有时买方并非出于本意或不知道如何把握合同，使其在合同履行中处于被动地位。所以在签订房屋买卖合同时，需要多加注意，了解合同内容，防范合同陷阱。 注意签署空白条款 1.看有没有商品房预售许可证 取得商品房预售许可证，必须符合下列条件： (一)开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (2)取得土地使用权证书和土地使用批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； (4)已通过竣工验收； (五)供...
-
一起参观李克勤和香港的家，不仅有“游乐园”，还有屋顶上的室外音乐厅
一起参观李克勤和香港的家，不仅有“游乐园”，还有屋顶上的室外音乐厅 说到李克勤，每个人都应该熟悉它 李克勤也是一位著名的香港歌手 即使是00后的年轻朋友 我应该听说过李克勤的《红日》 近年来，李克勤还参加了一些综艺节目 让更多的人了解李克勤 2015年，李克勤参加了《蒙面歌王》比赛 2016年还参与录制了《我是歌手第四季》 就在2018年，李克勤还参加了综艺节目《吐槽大会》 它也让更多的人了解李克勤 除了当歌手，李克勤 他也是一个优秀的演员和主持人，有很大的发展潜力 最近几天，李克勤和查理在《我们...
-
南山区一家村旧城改造项目
南山区南投街一家村旧城改造项目位于南海路与南投街交叉口。待拆改土地面积为118994O，拟更新方向为住宅和商业功能。在拟拆除重建的土地范围内，不少于32050O的土地应当用于城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目的建设。 一家村位于南山中心区，是一个典型的城中村，周围都是高楼大厦。经调查，一家村于2005年首次纳入更新规划，后经市政府批准结转纳入《深圳市2010年旧城更新单元规划第一批规划》。然而，由于项目土地分割的碎片化，土地所有权等问题被推迟。经过多年，南山旧城改造局对一家村的更新范围进行了调整。...
-
14号线深惠城际、惠州段是不是又卡了？先别慌！
买深圳(ID: buysz2020) |邦妮 深惠交通一体化让很多想在惠州买房的深圳人都很期待。 然而规划满满的，成本高的现实却很骨感。 近日，一份关于深汕高铁和深惠城际工程建设规划的惠州官方批复文件在网上流出。内容总结如下： 深汕高铁惠州段：深圳出资建设，惠州不承担征地拆迁费用，只负责协调和征地拆迁； 深圳和汕头负责运营费用，惠州“不应该也不能”承担项目融资费用和运营中弥补亏损的责任。 深惠城际：建议先建设深圳段，为惠州段预留相关连接条件。 对此，有网友总结：我不交，也没有能力交。 来源：网络...
-
房子“整体折旧”？2021年，房地产公司可能不得不降价，专家预测有一类人将受益
在很多人的心目中，一直有这样一个愿望：随着国家对房地产的调控越来越严格，很多年后房价肯定会大幅下跌，然后大家就可以有房了。 真的是这样吗？调控的目的真的是“让房价下跌，让你只需要买房？”外行给出肯定的回答。但专家遗憾地告诉你，调控的目的和初衷从来不是“让房地产行业只需要买房买车”，其核心目的是保证整个房地产行业走上稳定的道路，增速不能太快也不能太慢。 既然调控不足以让房价大跌，那么房价上涨的根源是什么？ 按照楼市的说法，是城市化带来的城市商品房供给的短缺和住房需求的增加，导致了住房的短缺和房价的最终上涨。但到...
-
多套房的人注意，人均面积超过40O，每年可能要交12000税
众所周知，随着房地产市场的不断发展，尤其是近20年来，房价发生了翻天覆地的变化。根据国家统计局的数据，2000年全国商品房均价在2100元/O左右，但今年10月份涨到了10100元/O，所以平均房价每四年翻一番。 在这个过程中，很多人开始把房子作为“货币升值”的首选。毕竟相对于银行存款利率，房价每年至少上涨7%。比如2019年100万买房子，到2020年可能增加7万。 不过话说回来，这也让房子的财务属性不断提高。根据西南财经大学的统计，我国投资房的比例已经超过50%，更重要的是，拥有多套房的人数也在增加。 到...
-
2020年，卖地收入再创新高：12个城市突破千亿，全年突破7万亿
2020年又是“激情卖地”的一年。 12月15日，财政部公布了2020年11月的财政收支情况。前11个月，地方政府本级财政预算收入6.95万亿元，其中国有土地使用权出让收入6.51万亿元，同比增长12.9%。如果在1.76万亿元的基础上再加上5个房地产相关税种，房地产总收入将达到8.27万亿元。 2020年最后一个月，卖地收入也将达到7万亿元。 7万亿卖地收入是什么概念？这是自1987年以来土地销售收入的最高历史记录。1995年全国卖地收入只有400亿元左右，25年增长了175倍，这才是真正的“土地财政”。 易...
-
房地产的“热潮”已经退去，未来的繁荣在于农村？有三样东西比房子更珍贵
说到什么东西最贵，不同的人会有不同的看法。但是，以前说到最贵的东西，很多人都会想到房子。 毕竟在一些城市，房价已经到了几万元，而很多普通人一个月只有四五千或者五六千，所以很多年轻人都忍不住看着房子叹气。 近年来，我国对住房市场进行了多次调控，多次提到“房地产将不再作为短期刺激经济的手段”，同时“三稳”、“无房可炒”也在推广实施。从这个角度来看，短期内，房价可能不会“大幅波动”，未来住房市场发展的大方向可能会趋于更加稳定和健康。 2018年，融创董事长孙宏斌曾经说过，现在国内的房子很多，以后要考虑房子能不能卖。...